城北有事硝烟四起美林墅 PK 苏宁紫金朝阳府

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-04-24 10:16:00

为网宁房论墅笔者原创概念，有不合定见，驱逐增补、计议或砸砖！ (^_-)

1.品牌比力

美林墅为南京建辉房地产开发，经营商为江苏阳光集团，建立于1986年，总部在江阴，毛纺出产企业身世，已上市，可谓土豪开发商吧，但还算不上大品牌！

苏宁紫金朝阳府为南京鼎坤房地产开发有限公司开发，乃苏宁环球的第1个**产品，即将上市接收**商场业主的检阅！苏宁环球早期开发的住宅产品（天华硅谷，天润城，威尼斯水城等）个人觉得比不上苏宁置业开发的产品的口碑，经常有朋友会把二者搞混！苏宁置业开发的紫金东郡花圃洋房，钟山国际高尔夫**别墅，和以苏宁睿城、苏宁徐庄总部基地为代表的科技地产个人觉得都是业内相对有口皆碑的项目。

2.规划及产品定位

美林墅是真实的纯独栋别墅，也即是villa，真实的别墅自力产权用地，2006年限墅令后该类地盘价钱的罕见成为较大卖点！纯独栋保值增值价钱毋庸置疑！

苏宁紫金朝阳府则是大平层和联排别墅,也即是house，早期该地块还是老年公寓规划用地，是不答应上市的！当然，财大气粗的苏宁早已处理了这个成绩，现已改成住宅用地。你懂的！

3.上市工夫及产品价钱比力

美林墅在网房上的项目名称为阳光聚宝山庄二期C组团，自去年6月份首开，共两次开盘，去化不错，34套至今已认购23套，预计本年五六月份会再度加推16套！每套价钱在1000-1500万！准现房，2015年10月拜托！款清本年岁终有望提早拿房装修。地盘使用年限自2003-07-25起，至2073-07-24止。

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