南京经济适用房申请流程手续详解

来源：吉屋网发布时间：2013-09-28 22:40:42

众所周知，南京经济适用房是销售给中低收入家庭的保障性住房，经济适用房优先出售给低收入家庭的无房或住房困难户，那么南京经济适用房申请流程具体是怎样的呢?这些中低收入家庭应该去哪些部门办理经济适用房申请?

南京经济适用房申请流程

按照《南京市经济适用住房管理实施细则》第四十二条之规定，南京经济适用房申请流程大概是这样的：

(一)南京城镇低收入家庭或国有土地被拆迁家庭申请人，持家庭*本、家庭夫妇的任何一方持本人身份证、现住房产权或使用权凭证、实际居住证明、所在单位或街道办事处出具的家庭成员收入证明(被拆迁户提供南京市房屋拆迁补偿协议)，以及受理登记部门要求提交的其他证明材料，向*所在地的区房改办提出申请，填写购买经济适用住房申请表。

集体土地上的被拆迁家庭申请人，持本人身份证、南京市征地房屋拆迁补偿协议，向所在区国土资源局(房地产管理局)申请，填写购买经济适用住房申请表。

被拆迁家庭符合申购经济适用住房条件的，自签订拆迁补偿协议之日起，应当在半年内申请，过期作自动放弃处理。

(二)区房改办受理申请后，对申购家庭的申购条件进行核实，符合申购条件的由区房改办将申购家庭的人口、收入、住房状况等内容在其居住地或*所在地公告15日，公告无异议的，区房改办将申购材料报市房改办审批。

(三)市房改办经复核符合申购条件的，将申购家庭人口、收入、住房状况等内容在本市主要报纸公示15日，公示无异议的，通知申请人待购经济适用住房。

(四)每批次经济适用住房竣工后，区房改办根据市房改办的分配计划或房源，通知申请人与建设单位签订购房合同。被拆迁人应当将货币补偿款转帐至建设单位。

南京经济适用房申请申请材料

(一)按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及*簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明;

(二)提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明;

(三)提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供;无工作单位的到*所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。

南京经济适用房申请申请手续

按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：

(一)申请人持本人及配偶身份证、*本、结婚证原件及复印件，向*所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》。

(二)申请人如实填写《南京经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;

(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;

(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、*时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

南京经济适用房销售对象

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，它是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的销售对象是指具有当地城镇常住*(含符合当地安置条件的军队人员)的无房或住房未达标的中低收入家庭，其中优先出售给低收入家庭的无房或住房困难户。

南京经济适用房申请流程 手续详解

南京经济适用房申请流程手续详解