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外地人在南京贷款买房条件 买房先开证明

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-14 11:54:46

因为受南京限购令政策的影响,外地人在南京贷款买房条件先要开具新购住房证明。购房者准备好身份证件和相关证明到南京房产交易核心开具新购房资格证明,然后凭借购房证明与开发商签订买房合同。

南京限购令具体细则规定

对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,可新购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其销售住房。各房地产开发企业、房地产经纪机构在销售住房时,有义务向购房者宣传我市限购政策。

南京买房需要满足以下条件

本地户籍家庭买房所需要的材料:1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、*本。

外地*在南京买房需要提供的材料:1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、*本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

在南京按揭贷款买房需要提供的资料有:1、申请人和配偶的身份证、*原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一*的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

如何证明外地人是否有买房资格?

购房者先到房管部门开具新购房资格证明。根据南京限购细则,凡是家庭已有2套以上住房的,就不允许再购买新的住房。这个不允许包括两个方面,一是开发商不准卖给你,二是就算卖了,房管部门也不会给你办产权证。买房人带身份证及相关证明,先来此填写、递交申请表,经系统认定具备购房资格后,会给买房者开具新购房资格证明。凭此证明与开发商签订商品住宅的买房合同,再由开发商代为送件、鉴证。买二手房的,须在配图之前出具该证明,之后与配图一起送件、鉴证。

但是,目前本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网,如果是*不在南京的买房人,还得先去税务和人保部门另外开具证明。

集体*是否属于南京市*?

南京的集体*属于南京市的户籍,也是南京本地*的一部分,购房过程中执行南京本地*的政策标准。

限购令中外地*纳税一年时间如何界定?

针对规定中的一年是指连续一年还是累积满一年即可。

外地拥有住房是否受限购令影响?

目前南京全市十一区的房屋权属登记信息已联网,通过这一网络可以查询到购房者在南京市所拥有的房屋套数。南京市以外的购房记录现在还无法准确获得,拥有房屋套数的参考依据也是南京市登记的数据为主。

在限购规定套数范围内可否卖一买一?

在出具购房证明时,购房者名下当时所拥有的住房套数是判断其是否在限购范围内的依据,以往拥有过的住房数量不会影响购房者重新购买住房。不过,需要提醒购房者的是,购房证明的有效期仅为5天。

以上就是外地人在南京贷款买房的相关条件,南京属于限购城市,贷款买房手续相对复杂一点,但是如果想在南京安居乐业,就不要怕这点小麻烦啦。

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