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最近，南京的豪宅市场出现了一些微妙的变化。一方面，刚开的一些红盘卖得非常非常不错，实现日光，确实可喜可贺。但我们又调研了其他已经开盘的豪宅，11月份的续销一般。也就是说，新的红盘价格便宜，吸引了大量客户。而一些老的红盘，由于已经多次开盘，价格节节攀升，购买力被分流了！
南京富人跟着开发商抢首开
现在预算1000万以上的客户，由于新的豪宅不断涌出，大家都在抢首开！这几年，大家都不敢抢首开，因为首开之后有可能降价。而最近南京几个红盘，都开始避免这个问题，即首开一定要好，首开一定要红，首开不容有失！为了解决这个问题，很多楼盘为了首开，根本不管成本了，亏本也要保首开。比如南部新城的九庐，为了首开爆火，单价给你4.6万，其实这个价格是亏本的，但不要紧，首开先确保好，后面再开涨价就是了。
中建合玺东方即将首开
而南京下一个马上就要首开的楼盘，就是中建合玺东方！目前项目样板间已开，马上开盘，速度很快。中建合玺东方作为河西中的豪宅，它的销许价格并没有搞得太高。190㎡的3#，销许价格竟然只有7万！以中建的实力，它想那个均价7.5万、7.8万的销许难不难？一点也不难！但它没有这么做，就实实在在地领到7万+的销许，不搞虚的。这个销许暗藏玄机，它的低楼层和高楼层的价格差很大，这就会让很多预算没有那么充裕的买房人，可以低价抢低楼层！
中建合玺东方的优势
中建合玺东方的户型非常出色，五开间朝南，所有房间都朝南，阳台朝南、露台朝南，重要空间全部朝南。南京人最喜欢的户型，就是开间朝南，而且这个190 5开间朝南，每个面宽都足够，客厅足够大，而且阳台的空间纳入室内空间后，进深窄的问题迎刃而解，户型一下子就完美了。主卧太大了，卫生间和衣帽间都比其他同类户型大一圈。两个套房，有老人住也非常方便。餐厅巨宽，厨房旁边还保留了家政间的空间，解决了很多第四代洗衣机没地方放的大问题。
中建合玺东方的样板间
中建合玺东方的样板间已经开放，大家可以提前预约参观。整体的设计风格融入了中国传统要素，适合低调、内敛、追求居住舒适度的圈层群体。大门古典大方，进入大门后是一个和园，中间搭配一些水景，车行可以环岛而入，仪式感满满。会所空间面积不小，各种功能空间全都有。会所内还有一个艺术感爆棚的旋转楼梯，令人眼前一亮！
中建合玺东方登场后，河西的其他豪宅也面临了较大压力，毕竟河西中出现新豪宅，户型好，价格合理，谁也不敢马虎。中建合玺东方即将首开，样板间已开放，引起了市场关注。作为买房人，不妨积极去参观、对比，看看是否符合自己的需求和预算。
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