南京首套房贷利率降至2.95%的“寂寞”

央行宣布LPR降息10个基点，南京首套房贷利率理应降至2.95%，创下史上最低利率。然而，实际情况却让人大跌眼镜。据了解，南京的六大国有银行统一“口径”，首套房和二套房利率仍与之前保持一致，只是在之前的基础上将减点减少了10bp。也就是说，南京的首套房贷利率仍然维持在3.05%的水平。

对于存量房贷来说，利率降至3.85%后，月供和总利息都能有所减少。以总额度100万、贷款30年、等额本息还款方式计算，4.2%的利率月供为4890元、总利息为76.05万；而3.85%的利率月供为4688元，总利息为68.77万。相比之下，月供减少了200多块，总利息减少了7.28万。

然而，对于新增贷款和存量房贷来说，利率仍然维持在3%以上。南京的银行表示，目前还没有接到可以继续降低利率的通知。虽然LPR降息了，但银行并未降低利率。对于已经签署贷款合同的买房人来说，他们将受益于降息，但对于其他人来说，降息似乎只是降了个“寂寞”。

因此，统一下调存量房贷利率是非常有必要的。虽然存量房贷利率降至3.85%已经对买房人有所帮助，但与新增贷款的利率相比仍然有着很大差距。只有统一下调存量房贷利率，才能使更多的人受益于降息政策。

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