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南京西站搬迁工程即将启动，这对于鼓楼滨江的发展来说是一个重要机遇。根据最新公示，南京西站搬迁工程部分中标结果已经公示，意味着这个历史性难题即将迎来解决。
南京西站一直被视为南京的拆迁难点之一，与宁芜铁路搬迁一起被称为“卧龙凤雏”。而现在，这两个难题都在进行中，南京终于迎来了突破性的进展。
根据公告，南京西站地区铁路机辆设施搬迁工程已经获得批准，项目的全部投资将由南京市政府承担。这意味着南京将投入巨额资金用于搬迁工程，以腾出土地用于住宅和教育用地。
南京西站搬迁工程包括改造总铺轨、建设客机折返段和客车技术整备所等项目，预计工期为720天。工程计划于2022年1月开工，2023年12月竣工。
对于鼓楼滨江来说，南京西站搬迁工程的启动将带来发展机遇。首先，通过搬迁可以腾出土地用于住宅和教育用地，满足当地居民的需求。其次，搬迁工程还将改善交通路网，提升鼓楼滨江的城市界面。
然而，需要注意的是，南京西站搬迁对房价地价的影响并不大。在当前房地产市场冷淡的情况下，房价地价并没有出现大幅上涨的情况。因此，鼓楼滨江不会因为西站搬迁而立即变成一线板块，但仍然有发展潜力。
南京西站搬迁工程的启动为鼓楼滨江带来了发展机遇。南京市政府将承担全部投资，通过搬迁可以腾出土地用于住宅和教育用地，同时改善交通路网。虽然西站搬迁对房价地价影响不大，但鼓楼滨江仍有发展潜力。南京市区内的老大难问题已逐渐解决，南京在大项目上的态度也有所转变，更加注重量力而行。
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