南京地铁小镇G29地块招标计划启动，容积率仅1.2

近期，南京楼市土地、楼市新盘动作频频。其中，南京地铁小镇G29地块发布招标计划，启动在即。该地块于2023年7月被南京地铁小镇开发建设集团有限公司底价拿下，成交楼面价15067元/㎡，容积率仅1.2。

青龙地铁小镇是南京的首个TOD小镇，位于五线地铁交汇处。目前已建成的地铁2号线和地铁4号线，以及规划中的地铁8号线、15号线和16号线，使得该地区交通便利。教育方面，配套有南外仙林紫东江宁分校、福宁路幼儿园、同舟路幼儿园、江宁高级中学等学校。周边自然环境优越，居住氛围逐渐成熟。

然而，青龙地铁小镇的发展受到市场波动的影响。近年来，由于楼市下行，该地区的房价也出现了下降。今年的二手房成交基本都在1.5万/㎡左右，较当年新房价格下降了1万/㎡以上。不过，由于价格的下降，近两年也成了青龙地铁小镇二手房成交的高峰期。

地铁小镇G29地块的启动将为板块发展带来新的机遇。该地块的招标计划已发布，预计于2024年8月开始招标。此次招标将对工程总承包和监理进行公开招标，合同预估价为3.62亿元。该地块的出让也是一波三折，从商住用地变成了纯住宅用地，容积率也经历了多次调整，最终定为1.2。

青龙地铁小镇的未来发展仍然有很大的空间。优质的山水资源、宜居的生活环境以及量身打造的远景规划，使得该地区备受期待。希望青龙地铁小镇能够实现“体面回归”，为南京楼市注入新的活力。

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