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南京土地市场近期发布了三幅二类居住用地的出让公告，总用地面积约8.1公顷，起拍总价11.5亿元。这三块地均将于8月14日上午9:30开始网上限时竞价。其中，一块地位于江宁主城东山，另外两块地位于江北新区核心区和高新区。
江宁主城东山地块
江宁主城东山地块位于老东山，周围城市界面一般，但地理位置优越。该地块主要面向周围的改善客户群，购买力一般，因此预计成交价格较低。起拍楼面价为11498元/㎡，相对来说并不贵。
江北新区核心区地块
江北新区核心区地块分为两块，分别为容积率1.6的地块和容积率1.8的地块。这两块地的起拍价格分别为1.9万和1.7万左右。由于位置一般，预计无法形成大家争相举牌的格局，可能会以底价成交。
南京土地市场发展趋势展望
南京土地市场近年来发展迅速，尤其是在人口密集区和新区新城方面。人口密集区的土地供应主要满足改善客户的需求，而新区新城的土地供应则是为了满足城市扩张和产业发展的需要。未来，随着南京城市建设的不断推进，土地市场将继续保持活跃。
南京土地市场近期发布的三块地块将在8月14日开始竞拍。其中，江宁主城东山地块面向改善客户群，预计成交价格较低；江北新区核心区地块由于位置一般，可能以底价成交。南京土地市场的发展趋势仍然向好，未来将继续保持活跃。
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