南京楼市库存高，但高性价比房源越来越少

来源：吉屋 2024-06-09 08:21:27

南京买房交流群-22群（460）

根据南京楼市数据显示，南京市场库存高达6.7万套，但实际上市面上有6万套是死库存，与市场无关。这些死库存楼盘很难吸引买房人的关注，因此南京市场实际上只有少数楼盘受到买房人的关注。

南京市场出现分化，买房人关注的房子集中在十来个楼盘，其他楼盘无人问津。这些受关注的楼盘成为了南京市场的主力，一天能卖出100多套房子。然而，这些楼盘只占南京市场的10%，还有90%的房子距离高性价比还有很长的距离。

南京市面上有6万套死库存楼盘，这些楼盘基本上不会开发，或许永远也不会上市，因此对市场没有影响。而2024年新推出的地块只有3块，供应非常有限。这些死库存和假供应的问题导致了南京市场的房荒现象。

根据价格区间来看，200万以下的房源基本上没有好房子，建议直接购买二手房。250-300万的区间有几个楼盘可以选择，栖霞区的一个楼盘性价比较高，值得关注。300-350万的区间是目前的主要性价比供应，雨花、栖霞、江北的几个楼盘是推荐的选择。350-500万的区间，雨花四大天王是主流，新玄武的个别楼盘性价比也很高。500-600万的区间，南部新城是宝地。600万以上的区间分散，可以根据个人需求选择。

南京楼市库存虽然高，但高性价比的房源越来越少。买房人需要抓紧时间选择适合自己的房源，因为价格随时可能变动。