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鲁能硅谷公馆楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 鲁能硅谷公馆
  • 楼盘别名: 硅谷公馆
  • 区域商圈: 江宁 -江宁
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 22000元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 普通住宅70年
  • 开盘/加推: 2021-07-21 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 江宁滨江新城锦文大道与弘利路交汇处 发地址到手机
  • 售楼处地址: 江宁区滨江新城锦文大道与弘利路交汇处
建筑规划
  • 交房时间: 2021-08-31
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 19栋
  • 规划户数: 1650户
  • 占地面积: 87935㎡
  • 建筑面积: 234734㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 35%
  • 建筑类型: 塔楼,小高层,高层
  • 主力户型: 3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司: 南京鲁能硅谷房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 现售20212027 2021-07-19 9-11,14#
  • 现售20212018 2021-06-02 7、8#
  • 现售20212005 2021-01-26 3/5#,
  • 宁房现售20202065号 2020-09-25 2幢,4幢,6幢,12幢
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生活配套
  • 物业公司: 鲁能物业服务有限公司,北京鲁能物业服务有限责任公司南京分公司
  • 物业费: 2元/㎡/月
  • 车位数: 地下车位数500
  • 周边配套:
    • 交通轨道交通:规划中的地铁8号线紧邻小区; 公交:871路环一滨江中元路场站九百米、873路环一景明大街·锦文大道站1.2公里,贯穿江宁滨江及周边区域;D6地秀路·锦文大道站1.9公里、867锦文路2.9公里、707锦文路2.9公里,通达全城。 自驾:盛安大道、正方大道、汤铜公路、扬子江大道、205国道、宁马高速纵横。
    • 幼儿园公立幼儿园(自建)
    • 中**苏州外国语滨江分校、江宁中心**、江宁初级**、滨江新城**、滨江新城**(在建)、板桥**
    • 大学南京体育学院、奥林匹克学院、南京中天专修学院
    • 综合商场龙湖商业广场(规划中)、绿地缤纷荟(建设中)、永嘉大润发、苏果社区广场、地秀广场、金宝滨江商业广场、梅山商业广场、吾悦广场(在建)
    • 医院江苏省人民医院滨江分院(规划中)、南京梅山医院、江宁街道社区卫生服务中心、新洲社区卫生服务站、江宁区滨江社区卫生服务中心、江宁街道司家社区卫生服务站,江宁医院滨江分院
    • 银行/ATM中国农业银行、紫金农商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行
    • 其他休闲:体育中心(自建)、养老颐乐中心(建设中)、有氧体育中心(建设中)、超大文化活动中心(建设中)、花生唐;公园:滨江公园、石刻湖公园、江豚广场、莲花湖公园、滨江新城公园、江苏南京长江新济州国家湿地公园、南山湖风景区
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楼盘介绍

项目介绍

鲁能硅谷公馆位于江宁区滨江新城核芯居住区,位于锦文大道与弘利路交汇处,享交通、教育、医疗、人文等醇熟配套,是实力央企鲁能地产在南京雕琢的第三部“公馆系”产品,树立区域典范。项目打造18栋住宅,均为18层小高层产品(17号楼为17层),建筑面积约89-128㎡精致改善户型,两梯两户,精妆现房销售。 鲁能硅谷公馆以绿建三星设计标准,打造海绵城市住区,缔造全新2.0尊享系全生命周期智慧居住体系,120项人性化细节,360°细微呵护。项目有全龄化配套,配备现代化社区儿童活动场地、老年康乐活动空间、邻里交流浅谈空间,多层次、全方位为客户营造理想的精致舒适生活。高品质精装现房,两梯两户。

区位介绍

江宁滨江鲁能硅谷公馆位于江宁区滨江新城核芯居住区,于锦文大道与弘利路交汇。享受主城江宁滨江区域的发展红利,地铁8号线正在规划中,地铁S2号线目前已经开始招标,鲁能硅谷公馆距离规划中的地铁8号线(S2号线)江宁站约1.5公里。滨江大道、扬子江大道(规划中),未来可**河西南CBD。另外12月5日宁马高速公路改扩建工程正式开工,项目预计2023年12月底建成通车。

规划设计

项目打造18栋住宅,均为18层小高层产品(17号楼为17层),建筑面积约89-128m²精致改善户型,两梯两户,精装现房销售。得房率约73%。

景观特色

设计从“以人为本”的思路出发,**化挖掘该项目所处地块的环境资源,因地制宜,创造优美的内部园林与周边自然环境有机结合的景观空间。同时,通过建筑与园景的结合布置,实现时时有景,步步有景的空间形态,为人们创造高效而诗意的生活品质。

建筑风格

鲁能硅谷公馆设计构思突破传统的建筑设计方式,整体以“营造生活方式,找回遗失已久的归属感和亲切感”为主题,设计师围绕“传统公馆在现代建筑语境下的演绎”展开设计,突破传统的居住区设计模式,整体打造一个“以人为本,重塑文脉,现代生活”为目标的南京特色地标。创作灵感来源于南京颐和路公馆区(位于南京鼓楼区),这是中国拥有民国公馆**多的地区。在此次设计中,设计师以公馆作为母版复刻,创造出丰富的横向及竖向的轴线秩序,同时结合规划要点,**终确定了以18F住宅为主的整体规划方向。

项目优势

鲁能硅谷公馆位于江宁区滨江新城核芯居住区,位于锦文大道与弘利路交汇处,享交通、教育、医疗、人文等醇熟配套,是实力央企鲁能地产在南京的第三部“公馆系”产品,树立区域典范。

鲁能硅谷公馆

在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 公交直达 现房
均价 22000元/㎡ 降价通知
户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询
地址 江宁滨江新城锦文大道与弘利路交汇处 发地址到手机
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