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雨花客厅

老盘加推 精装修 公园周边
别名:南京丰盛科技园
2018年03月02日更新
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雨花客厅容积率 2.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

雨花客厅简介

雨花客厅项目北依新街口、西邻河西、南枕南京南站,由丰盛集团基于其十数年经验而打造,总占地面积达17万平米,总建筑面积约50万平。
雨花客厅C区【E-PARK】是整个雨花客厅的升级之作,业态涵盖办公、酒店式公寓和商业,占地面积约10万平方米,总建筑面积32万平方米。
雨花客厅在办公打造上,进一步延续生态、科技办公理念,外立面采用陶土板玻璃幕墙这种节能新型材料,陶土板幕墙系统抗震性能好,具有绿色环保,无辐射,色泽温和,新鲜自然,良好的抗冲击性能。其独特的空腔结构可降低传热系数,增大热阻,降低建筑能耗,是节能新型建材。大堂高度高达8.95米;标准层1400—1700平米,可自由分割,充分满足客户需求;项目限高60米,层高却达4.15米,方便通风采光,亲近自然。

雨花客厅楼盘动态:
[进度]雨花客厅全部房源售完 后期无加推2018-02-09
雨花客厅项目北依新街口、西邻河西、南枕南京南站,由丰盛集团基于其十数年经验而打造,总占地面积达17万平米,总建筑面积约50万平。 雨花客厅全部房源售完,后期无加推。
[进度]雨花客厅在售5#公寓 户型面积32-48平方米
雨花客厅在售5#公寓,建筑面积32-48平方米,成品交付,均价22000元/平方米。还在售写字楼,均价20000元/平方米。 雨花客厅项目北依新街口、西邻河西、南枕南京南站,由丰盛集团基于其十数年经验而打造,总占地面积达17万平米,总建筑面积约50万平。
[进度]雨花客厅在售5#公寓
雨花客厅在售5#公寓,建筑面积32-48平方米,成品交付,均价22000元/平方米。还在售写字楼,均价20000元/平方米。
[进度][雨花客厅在售成品公寓均价2万2
雨花客厅在售5#,建筑面积32—65平方米,均价22000元/平米,成品交付。同时在售写字楼,均价20000元/平方米。
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2017年6月29日已推出5#的13/14/1…
交房时间 待定 售楼处电话 400-750-8888 转 16657
楼盘地址 雨花软件大道109号(安德门大街与软件大道交汇处) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 塔楼 多层 高层 规划面积 170000.0平米
建筑面积 500000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.2 绿 化 率 20.96%
房屋产权 40年 规划户数 暂无资料
车 位 数 地上车位数 2200; 物业公司 江苏丰盛资产管理有限公司
物业类型 公寓 物 业 费 6.8元/平米·月
开 发 商 南京丰盛大族科技股份有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 A1组团已交付运营,C地块E-PARK在建(2016-12-30) 预售许可证 2017100002W
售楼处地址 雨花区软件大道119号(软件大道与安德门大街交汇处) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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