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恒大滨江

在售 大型社区 精装修
别名:恒大滨江
2018年01月12日更新
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恒大滨江容积率 0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

恒大滨江简介

恒大滨江南京市规划局首先对其中的08-16、08-29地块做了批前公示。文件显示,该两幅小地块地上总建筑面积7.46万平方米,08-16地上总建筑面积6.17万平方米,地上建筑功能为酒店式公寓和商业配套
恒大滨江08-29地块地上总建筑面积约1.29万平方米,地上建筑功能为办公和商业配套。
恒大滨江周边景观有:阅江楼、小桃园、八字山公园、绣球公园等,项目周边南京医科大学第二附属医院、下关区中医院、上海长征医院南京分院等医疗配套;拥有大观天地MALL、新城市广场、麦德龙超市等商业配套;。
恒大滨江是恒大地产南京第七子,总建筑面积约62万平方米,规划建设用地面积约6万方。项目屹立鼓楼区中山码头,南起中山北路,北至公共路,东至大唐东街,西至江边路。公寓产品为65年产权。

恒大滨江楼盘动态:
[进度]恒大滨江在售48、88、98平公寓房源2018-01-13
恒大滨江在售48、88、98平公寓房源,主要集中在1#、2#,均价35000元/平方米。另在售沿街商铺,面积约41-248平方米,具体一铺一价。
[进度]恒大滨江已于12月25日加推1#、2#收官楼栋2018-01-12
恒大滨江已于12月25日加推1#、2#收官楼栋,共424套公寓房源,主力户型面积48、88、98平方米,均价35000元/平方米。另外,目前在售建筑面积48平方米公寓,均价为35000元/平方米,产权65年,拟交付时间为2019年6月30日。另在售沿街商铺,面积约41-248平方米,具体一铺一价。...
[进度]恒大滨江领取1#、2#收官楼栋销许2018-01-12
恒大滨江已于12月20日领取1#、2#收官楼栋销许,共424套公寓房源,主力户型面积50、88、100平方米,销许均价34623-35185元/平方米。目前在售建筑面积48平方米,建面均价为35000元/平方米,产权65年,拟交付时间为2019年6月30日。另在售沿街商铺,面积约41-248平方米...
[进度]恒大滨江在售面积约51㎡、88㎡、100㎡2018-01-09
恒大滨江项目在售1、2号楼少量房源,面积约51㎡、88㎡、100㎡,均价为34623-35185元/㎡,成品交付,项目接受公积金贷款。
项目参数
单价 约35000元/平米 开盘时间 2017年12月25日加推1#、2#
交房时间 待定 售楼处电话 400-6353-475
楼盘地址 中山北路与江边路交汇处(中山码头对面) 装修状况 非毛坯
建筑形式 塔楼 高层 超高层 规划面积 64000.0平米
建筑面积 62000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 25.0%
房屋产权 项目普通住宅:65年 规划户数 暂无资料
车 位 数 机动车停车库3个,停车位共 3596 个 物业公司 金碧物业
物业类型 住宅 物 业 费 1.9元/平米·月
开 发 商 南京临江御景房地产开发有限公司 销售代理 上海易居
工程进度 地面平整中(2016-08-30) 预售许可证 2017100159W
售楼处地址 鼓楼区中山北路与江边路交汇处(中山码头对面) 房屋朝向 朝南
建筑设计单位 暂无资料 栋数 2
施工单位 暂无资料    
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