您的位置: 首页 >新房 >鼓楼 >城北

恒大滨江

在售 荟萃舒适华宅 酒店式公寓
别名:恒大滨江
2018年07月10日更新
logo

售楼处电话

400-6353-475

恒大滨江容积率 0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

恒大滨江简介

南京恒大滨江,位于中山北路与江边路交汇处,位居鼓楼滨江商务区,坐落于城市标志中山码头对面,魅力江景一览无余。总建筑面积约62万平米,集江景华宅、旗舰商业、商务集群等多元业态于一体的国际都会城!周边商圈日趋醇熟,已运营的有大观天地mall、边城V时代、麦德龙超市以及龙江新城市广场,项目自身配建大型文娱商业、恒大影城等,满足吃喝玩乐购一站式生活体验;狮子山、八字山、小桃园、绣球公园等三山五园环绕,自然环境优越;周边34、31、54、307等多路公交便捷出行,更规划有5、9号双线地铁,立体交通,畅达全城;毗邻天妃宫小学、南京十二中等百年名校,教育资源优厚!匠造建面约48-120㎡江景华宅,满屋名牌成品交付,开启品质人生!

恒大滨江楼盘动态:
[进度]恒大滨江在售65年、40年产权房源2018-07-06
恒大滨江在售少量65年产权房源,面积约51㎡,均价22000元/平方米。另在售11号楼4.8米挑高公寓房源,面积47-90㎡,40年产权,非毛坯交付,4梯20户,总高8层,折后均价30000元/㎡。
[进度]恒大滨江在售11#成品公寓房源2018-06-25
恒大滨江在售11#成品公寓房源,4.8米挑高设计,建筑面积47-90平方米,4梯20户,总高8层,均价30000元/平方米。另外,项目在售少量65年产权房源,建筑面积约51平方米,均价22000元/平方米。
[进度]恒大滨江靠近地铁5号线(在建)下关站和建宁路站2018-06-12
恒大滨江位于鼓楼滨江区域,靠近地铁5号线在建下关站和建宁路站,目前在售公寓和商铺房源。其中公寓位于1、2#,户型面积51平方米,均价35000元/平方米,成品交付;商铺户型面积21-248平方米,均价22000元/平方米,首付低至15万。
[进度]恒大滨江在售公寓和商铺房源
恒大滨江在售公寓和商铺房源。其中公寓位于1、2#,户型面积51平方米,均价35000元/平方米,成品交付;商铺户型面积21-248平方米,均价22000元/平方米,首付低至15万。
项目参数
单价 约22000元/平米 开盘时间 2018年5月30日加推11#公寓房源
交房时间 待定 售楼处电话 400-6353-475
楼盘地址 中山北路与江边路交汇处(中山码头对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 高层 超高层 小高层 规划面积 64000.0平米
建筑面积 62000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 25.0%
房屋产权 项目普通住宅:65年 规划户数 暂无资料
车 位 数 机动车停车库3个,停车位共 3596 个 物业公司 金碧物业
物业类型 住宅、公寓、写字楼、商铺 物 业 费 暂无资料
开 发 商 南京临江御景房地产开发有限公司 销售代理 上海易居
工程进度 地面平整中(2016-08-30) 预售许可证 2018100052W
售楼处地址 鼓楼区中山北路与江边路交汇处(中山码头对面) 房屋朝向 朝南
建筑设计单位 暂无资料 栋数 2
施工单位 暂无资料    
×

分享到