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紫金铭苑

老盘加推 公园周边 名校周边
别名:紫金金陵化工厂G54地块
2018年04月03日更新
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紫金铭苑容积率 1.7
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

紫金铭苑简介

紫金铭苑位于幕府东路与和燕路交汇处。2014年11月28日被紫金永隆以底价2.79亿元竞得,楼面价7827元/平方米,实际出让面积为20969.47平方米;
紫金铭苑占地面积为2.09万方,总建筑面积约5万方,规划建设为3栋8层,4栋11层的一梯两户小高层。

紫金铭苑楼盘动态:
[尾盘]紫金铭苑项目房源已全部售罄2018-04-03
紫金铭苑项目房源已全部售罄。项目位于栖霞区幕府东路迈皋桥支路(幕府东路236号旁)
[进度]紫金铭苑面积116、119㎡,毛坯交付2018-03-13
紫金铭苑在售4号楼房源,面积116、119㎡,均价26477-27384元/㎡,一房一价,预计统一交付时间为2018年9月,毛坯交付。详情可致电售楼处咨询。
[进度]紫金铭苑预计统一交付时间为2018年9月
紫金铭苑位于栖霞区幕府东路,目前在售4号楼房源,面积116、119㎡,均价26477-27384元/㎡,一房一价,预计统一交付时间为2018年9月,毛坯交付。
[进度]紫金铭苑在售面积116、119㎡,一房一价
紫金铭苑在售4号楼房源,面积116、119㎡,均价26477-27384元/㎡,一房一价,预计统一交付时间为2018年9月,毛坯交付。详情可致电售楼处咨询。
项目参数
单价 26477-27384元/㎡ 开盘时间 2017年7月24日已推出1#和3-5#
交房时间 待定 售楼处电话 400-7056-822 转 925
楼盘地址 幕府东路与和燕路交汇处 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 小高层 规划面积 20969.0平米
建筑面积 49875.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.7 绿 化 率 37.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 共计398个,车位比≥1:1 物业公司 暂无资料
物业类型 住宅 物 业 费 1.9元/平米·月
开 发 商 南京紫金房地产开发有限公司 销售代理 江苏金石房地产营销策划有限公司
工程进度 土地平整阶段(2016-08-18) 预售许可证 2017100095
售楼处地址 栖霞区幕府东路228号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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