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嘉誉山

老盘加推 幼儿园 医院
别名:香港嘉华嘉誉山
2018年01月11日更新
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嘉誉山容积率 2.9
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

嘉誉山简介

嘉誉山位于城北燕子矶板块,总占地面积约6.7万平方米,总建筑面积约19.8万平米;
嘉誉山共规划建设2栋一梯两户11层小高层和11栋26层高层住宅。

嘉誉山楼盘动态:
[进度]嘉誉山拟交付时间为2018年8月31日2018-01-23
嘉誉山项目在售3、4、6号楼成品房源,户型面积为127、141㎡,均价28507元/㎡,拟交付时间为2018年8月31日。详情可致电售楼处咨询。
[进度]嘉誉山位于城北燕子矶板块2018-01-17
嘉誉山位于城北燕子矶板块,规划建设2栋一梯两户11层小高层和11栋26层高层住宅。目前在售3、4、6#非毛坯房源,户型面积为127、141平方米,均价约28507元/平方米。
[进度]嘉誉山目前有非毛坯房源在售2018-01-10
嘉誉山涵盖2栋一梯两户11层小高层和11栋26层高层住宅、风情商业街区、幼儿园、托老所及社区中心。 嘉誉山在售3、4、6#非毛坯房源,户型面积为127、141平方米,均价28507元/平方米。
[进度]嘉誉山项目在售户型面积为127、141㎡2018-01-01
嘉誉山项目在售3、4、6号楼成品房源,户型面积为127、141㎡,均价28507元/㎡,拟交付时间为2018年8月31日。详情可致电售楼处咨询。
项目参数
单价 约28507元/平米 开盘时间 2017年7月9日已加推E-03#、E-04#、E-06#
交房时间 已领销许,即将加推 售楼处电话 400-705-3322 转 992
楼盘地址 南京市栖霞区兴贤路19号 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层, 高层, 板楼, 塔楼 规划面积 67822.0平米
建筑面积 198027.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.9 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数1167户 当期户数1167户
车 位 数 配建机动车位1409个,非机动车位2454个。 物业公司 港联物业
物业类型 住宅 物 业 费 1.9元/平米·月
开 发 商 南京嘉耀房地产开发有限公司 销售代理 同策房产咨询有限公司,武汉合富辉煌房地产顾问公司
工程进度 土地平整阶段(2016-08-30) 预售许可证 2017100076W
售楼处地址 栖霞区兴贤路19号 房屋朝向 朝南
建筑设计单位 暂无资料 栋数 13
施工单位 暂无资料    
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