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证大喜玛拉雅中心

在售 非毛坯 幼儿园
别名:喜玛拉雅中心
2018年11月13日更新

售楼处电话

400-750-8888  16886

证大喜玛拉雅中心容积率 4.2 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 16886)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

证大喜玛拉雅中心简介

证大喜玛拉雅 是由证大集团为南京打造的融合中国传统山水文化和新商业潮流的综合性地产项目,汇集立体商业公园、喜玛拉雅酒店、酒店公寓、生态办公等业态。证大喜玛拉雅 其特色主要有以下几点:垂直生态办公:涵盖垂直绿化与高科技的办公楼,创新开创集成化办公新模式。酒店公寓:共享喜玛拉雅酒店服务和配套的酒店式公寓;喜玛拉雅酒店:以艺术和服务见长的酒店;
证大喜玛拉雅 项目坐落于中国南京高铁南广场,由6块基地组成,规划总用地面积93597.9平方米,规划总建筑面积628835.4平方米,汇集商务办公、酒店、综合商业、酒店公寓等多种 业态。

证大喜玛拉雅中心楼盘动态:
[进度]证大喜马拉雅中心在售剩余公寓房源2018-11-13
证大喜马拉雅中心位于雨花区,地理位置优越,交通便利,周边生活及公共配套设施齐全。证大喜马拉雅中心在售剩余毛坯公寓房源,建筑面积40-60㎡,均价25000-28000元/㎡。
[进度]证大喜马拉雅中心在售公寓
证大喜马拉雅中心总占地面积93500平方米,总建筑面积628000平方米,共规划建设13栋楼。证大喜马拉雅中心目前在售公寓房源,建筑面积40-60㎡,均价20000-28000元/㎡。
[进度]证大喜马拉雅中心有房在售
证大喜玛拉雅中心位于雨花区城南板块,周边商业商务氛围浓厚,生活及公共配套设施齐全。证大喜马拉雅中心在售三期平层和挑高公寓,主力面积40-60㎡,均价20000-28000元/㎡,具体一房一价。
[进度]证大喜玛拉雅中心新领M、N栋办公房源销许
证大喜玛拉雅中心新领M、N栋办公房源销许,共149套房源,预计M栋将近期开售;目前在售剩余公寓房源,均价20000-28000元/㎡,毛坯交付。
项目参数
单价 25000元/平米 开盘时间 2015-05-01
交房时间 加推时间待定 售楼处电话 400-750-8888 转 16886
楼盘地址 南京市雨花台区南京南站南广场一楼 装修状况 精装修
建筑形式 小高层, 高层, 塔楼 规划面积 93600.0平米
建筑面积 628800.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.2 绿 化 率 20.0%
房屋产权 40年 规划户数 880
车 位 数 本项目按规划配建机动车停车库 3 个,室内机动车停车位 5794 个,其中自走式机动车停车位 5794 个 物业公司 暂无资料
物业类型 公寓 物 业 费 4.2元/平米·月
开 发 商 上海证大集团 销售代理 江苏新景祥房地产经纪股份有限公司
工程进度 地面上施工阶段(2016-12-28) 预售许可证 2016100107W,2015100206W,2015100033W
售楼处地址 南京市雨花台区南京南站南广场一楼 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 12
施工单位 暂无资料    
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