9月退房摇号继续"吹北风" 河西8月被弃房源9月"遭抢"

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-29 08:02:00

网讯继8月退房摇号“遇冷”今后，9月退房摇号也不见起色，只要8套房源被胜利认购，*终插足摇号的购房者也只要21人。值得一提的是，河西的改良型房源在此次摇号中再次成为配角，上个月遭“冷遇”的中海凤凰熙岸两套退房再现本次摇号，但际遇好了很多，公有17人报名“争抢”。【9月退房数量大幅缩水 3套低价房源可廉价1200元/平】

9月退房摇号现场人气其实不是很足

中海凤凰熙岸这两套退房面积都不大，只要99平米，此中4幢1单位302室的价钱颇具吸收力。这套毛坯房源的价钱为22843.3元/平，而中海凤凰熙岸2010年10月加推4号楼时的平均价钱为24680元/平，算下去该房源的单价比2年前都低了1800多元/平，吸收8人报名其实不希奇。

对比之下，中海凤凰熙岸另外一套退房价钱并没有看点，这套房源是5幢2单位1102室，精装修拜托，售价为27580.41元/平，与现在项目在售平均价钱差未几，但是楼层对照好。较后有8人脱离摇号现场“争抢”此房源，1人自动摒弃。

上述两套退房在8月退房摇号中已经出现过，并都有多人报名插足，但他们却集体列席了前次摇号。在8月的退房摇号竣过后，掌管摇号的南京市住建委商品房经管科副科长傅晓燕透露，中海凤凰熙岸两套房源受“冷遇”的原因是该项目9月份要加推3期新房源，此前报名的购房者想期待3期房源更大幅度的折扣。【8月退房摇号波澜不惊麒麟刚需小户型遭争抢】

工作人员正在进行摇号

成果，中海凤凰熙岸9月12日开盘时的平均价钱为28000元/平，较高有6个点的折扣，折后也不比上述退房廉价很多。更主要的是，当天开出的22号楼户型都很大，只要193平米和225平米两种，总价*少也要400多万元。如许一来，两套退房的户型和总价都对照低，对之前迟疑大概的购房者来说，它们显明更具吸收力。

28日的退房摇号人气不足，一个很主要的原因即是9月南京退房数方针大幅缩水，本月公示的退房只要51套，是近几个月来的较低值。与此同时，退房的价钱优势也缩水很多，很难吸收购房者出手。“只需有合适的房源、合适的价钱，自然能吸收购房者出手。”傅晓燕认为退房商场的规律素来如斯。