办房产证地盘证之证之前要交维修基金和契税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-06 16:46:00

买房、卖房是中国人的人生大事，在这里，我们驱逐所有有关房子的成绩，产业地产置业博士将给以*具体的置业解答和热情辅助。

*近有很多读者打德律风来扣问拿房后解决房产证和地盘证的事宜，对此，本报将解决两证的根蒂过程介绍，请买房人参照对比。

〉〉〉解决房产证

第1步向开发商付出器材：1、房屋权属挂号申请表(有开发商盖章的)；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、解决地盘证的图。

第2步交纳维修基金。供给资料：1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房生意契约》复印件。现在南京收费尺度：带电梯的商品房120元/㎡；不带电梯的商品房75元/㎡。

第三步交纳契税。供给资料：1、《商品房生意契约》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。现在收费尺度：个人头次购置90平方米及普通住宅，契税税率1%，头次购置90—144平方米按1.5%，144平方米3%，购置第2套房依照3%。

第四步解决产权证。供给资料：1、解决房产证的申请表；2、申请人身份证复印件(检验原件)；3、发票复印件；4、分户图；5、商品房初始挂号证明；6、商品房生意契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件；8、契税发票原件；9、典质挂号申请表；10、主债合同(借债合同)及房地产典质合同；11、典质权人(贷款银行)授权委托书；12、委托书(申请人不克不及亲身解决时出具，须同时供给受托人身份证件复印件，检验原件)。

〉〉〉解决地盘证

工夫：拿到房产证后。

供给资料：1、《商品房生意契约》1、2及较后一页复印件；2、身份证复印件；3、产权证复印件；4、申请表(现领现填)。

举例：陈先生头次购房，在江北买了套87平方米的小高层住宅，总价60万高低，那么他需要交纳10440元的维修基金，契税依照1%交纳，为6000元。

办房产证地盘证之证之前 要交维修基金和契税

办房产证地盘证之证之前要交维修基金和契税