南京买房政策:对于新出台的限购令解读

来源：搜房网综合整理发布时间：2012-05-23 16:14:00

1、限购令是一个人一套房还是一*本一套房？如果是个人的话那么一套房登记丈夫的一套房登记妻子的根本起不来限购的作用。

政策解读：此次限购，是以家庭持有住房套数进行计算，“家庭”是指夫妻双方及未成年子女。政策中的“本市户籍”，包含江阴和宜兴。“锡十条”执行范围只限本市市区，不含江阴和宜兴。

2、21日当天，已有市民赶搭“末班车”办理了备案登记，他们究竟能不能顺利办下相关权证？

政策解读：据了解，“锡十条”规定于21日起执行，原则上应以文件时间为准，但针对21日当天已经签约备案、但又正好属于限购之列的特殊情况，房管局将向上级有关部门汇报，制定出台处理意见。

3、我是否还有购房资格？购房前需要像南京一样先开具“购房资格证明”吗？

政策解读：与南京不同，无锡购房者不需要专门开具“购房资格证明”。“自己有没有新购房资格，市民心里*清楚”，该负责人说，市民只需要在购房前填写文书，写明是否符合购房条件。开发商和房地产中介经纪公司有义务向市民事先告知限购政策，并对相关文书进行审验，随后协助购房者办理相关手续。房管部门将通过内部信息系统，对购房者是否具有购房资格进行审核，如果发现市民、开发商或中介公司有欺诈行为，将依据相关管理规定进行查处，市民也将不可能办理房屋产权证和土地证。近期，房管部门将出台文书的示范文本。

4、限购令只限购了住房，意味着炒房团要开始转向商铺了？

政策解读：限购政策是暂时是未涉及到商铺，但是自去年下半年以来，锡城商铺确实存在“销售”迹象。产监处有关负责人提醒，不是所有的商铺都会赚钱，部分市民仍然热衷于*房地产，看见住宅受到调控政策影响，就贸然草率地转为*商铺，这会给自己带来较大的*风险，一定要谨慎选择。

5、问下如果我20号买的第三套房子，还受限购令的影响吗？

政策解读：无锡市政府办公室于20日发出通知，明确了十条房地产调控措施，规定于2月21日起生效。所以20之前已经签约备案当不会受限购令的影响。

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