据了解,明发国际中心所在的研创园板块,是江北新区重点发展区域,日前与项目一街之隔的风华国际刚刚以超3万/㎡破限价的高价首开,全部售罄!放眼核心区,1.6万/㎡的单价再也没有了!
本次明发国际中心将推出360套房源,主力户型仍然为46-59㎡,本次房源的均价为16000-17000元/㎡,总价约73.6万起步,*约36.8万起!
这个项目非常吸引买房人的原因,除了单价,总价便宜,另一个就是为地铁上建。有过租房经历的人都知道,没有地铁,地铁附近,和地铁上建,这之间的房租收益是成几何倍递增的。
低总价,就能买到地铁上建的公寓,况且还是民用水电,这么优秀的产品无疑竞争力十足!
更何况,随着南京的“限高令”之后,不允许再建挑高型公寓,目前市场上的LOFT公寓一直更被视作“低门槛投资”的利器,买一套得两层,性价比超高。
明发国际中心的个样板间,其中有两个是loft户型,另外两个是双钥匙设计,区别是双钥匙设计楼梯在玄关外,可以做到互不打扰,独立租给两户人家,上下都有独立卫生间。
而另一种户型是常规的平层户型,一楼为大客厅加卫生间,二楼为主卧+次卧,均带衣帽间,楼梯在室内,更加适合用来自住的家庭。
经过实地调研,目前研创园周边除了破限价的风华国际,无其他新住宅在售,风华国际预计5月再次加推1.2.3.5#不出意外将和首开一样难买。
而公寓产品更是只有老盘,目前万汇城约30㎡的单间租金在1700/月,约50㎡单间租金在2600/月,如果入手一套明发国际中心双钥匙公寓,上下独立出租保守一个月也有近4000元的租金。
十年前,你错过了河西一夜暴富的机会;三年前,你又错过了江北核心区*波利好;如今核心区有这样一个梦回2015的购房机会在你面前,你还要让它溜走吗?