您的位置: 南京买房 >南京楼市 >明发银河城项目答客问_明发银河城交付时间?

明发银河城项目答客问_明发银河城交付时间?

来源:吉屋网   发布时间:2019-03-29 11:50:04

一、项目

1.项目地址(营销中心地址)?

答: 浦口区丽景路与惠达路交汇处,距离星火路地铁站400米


2.项目合作建设单位(建筑设计单位、施工单位、监理单位)

答:设计单位—— 南京长江都市建筑设计股份有限公司    

    施工单位——南京北地春建设集团有限公司

    监理单位——南京旭光建设监理有限公司

3.明发银河城公寓产权年限

答:商业用地40年。

4.明发银河城交付时间?

答:2019.12.31

5.交付情况

答:毛坯交付

6.规划容积率绿化率得房率

答:容积率4.99.  绿化率33.78%.  01幢得房率商业82.30%办公74.38%。02幢得房率商业81.07办公72.40。

二、设计

1、建筑设计风格?

答:现代简约

2、建筑采用何种结构?

答:框架-剪力墙

3、采用何种桩基?特点?抗震级别是多少?

答:人工挖孔桩;抗震设防烈度:7度;抗震等级:二级

4、建筑产权部分层高是多少?不同功能区的楼板厚度?

答:4.8米挑高、办公区120mm(150mm)、地下室180 mm、250mm

5、项目的防雷标准?

答:二类防雷设防

6、地下车库的地面材质如何?

答:10厚1:1水泥钢屑耐磨地坪

7、外立面用材?

答:裙房干挂石材,塔楼真石漆、以玻璃门窗为主、少量玻璃幕墙

8、商业用房的门、窗采用何种材质?厚度如何?

答:外立面为玻璃门,窗,室内为木门窗,窗框采用隔热金属型材,玻璃为6中透光Low-E+12空气+6透明

9、小区基础安防如何设计?

答:该项目为开放式商业办公,已向公安部门申报并符合要求

10、门禁系统如何设计?出入小区、单元门、车库及电梯是否需要刷卡?

答:单元门需刷卡

11、低楼层的安防系统如何设计?是否为红外幕帘系统?在何种区域安放?

答:一二层为开放式商业

12、保温用材及厚度是多少?

答:屋面85厚(倒置式屋面,节能计算65厚)、外墙45厚岩棉板(干挂石材幕墙与背后砌体墙之间)、45厚发泡水泥板(涂料外墙)

13、节能标准?

答: 公共建筑甲类

14、是否有外遮阳,分布的位置?开启方式是?

答:无

15、公寓户内不同功能区所选用的窗户为?开启方式为?是否有纱窗?推拉门的开启方式?遮阳方式?窗户采用何种材质?单层玻璃还是双层玻璃?阳台是否有护栏、材质?

答:公寓外窗:推拉,无纱窗;窗户材质为铝合金,玻璃为6中透光Low-E+12空气+6透明;阳台:无

16、小区内垃圾收集点具体位置及尺寸?

答:待定

17、屋面防水如何处理?卫生间及厨房的防水材料及设计特点?

答:屋面I级防水:(防水卷材、防水涂料各一道);卫生间地面防水涂料一道(上翻1800mm

18、管、水管(上、下水)的管径、用材?

答:下水管径100mmPVC,上水管径20~50mmPPR.

19、对讲机安放位置?

答:待定

20、项目的消防配备情况?小区有无屋顶的消防水箱,如果有,分布于何处?尺寸?

答:室内喷淋系统、消火栓系统,消防水箱位于屋顶;有屋顶水箱,位于A栋屋面,36吨消防水箱6*5米*2米

22、小区车位配比,分布位置?车位类型,有无产权?

答:车位类型为自走式车位和机械式车位(除人防部分外其他为产权车位)自走式车位463机械式车位538

25、地下室是否通上下水?

答:,夹层有下水管道通向室外

三、园林

1小区园林设计单位?

答:集团景观设计部

2对变电箱、垃圾回收站、车库采光井、车库通风井、沿路边等不利因素景观方面如何处理?

答: 待定

3是否采用雨水收集系统?

答:有(地埋式)

4 整个小区的园林布局特色?

答:待定

5 整体园林的风格?

答:待定

6小区围墙、围墙的设计形式?围墙OR围栏?围墙高度为?

答: 待定

五、市场

1 所有的产品都有改造吗?改造内容及费用如何收取?

答:待定

2 开盘时间及楼栋及价格?

答:01幢12月16日

3 每套公寓面积有多大?

答:主力户型60平米

相关楼盘推荐:

弘扬时代广场

宝隆时代广场

星悦城

明发国际中心

推荐楼盘

明发银河城商铺

住宅 在售

35000元/㎡

价格有效期:2024.01.12-2024.02.11

浦口江北/建面60-60m²

主力户型: 2居(1) 3居(1) 4居(1) 查看项目户型>>

项目位置:惠达路明发银河城

发送地址到手机>>

400-7638-577 028992

号码加密拨打,放心了解详情

明发银河城商铺出行方便,城市中心板块!

买房交流群-20群(475)
  • 董董:谁来点评下明发银河城商铺这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3043人正在热聊楼市