1.项目地址(营销中心地址)?
答: 浦口区丽景路与惠达路交汇处,距离星火路地铁站400米
2.项目合作建设单位(建筑设计单位、施工单位、监理单位)
答:设计单位—— 南京长江都市建筑设计股份有限公司
施工单位——南京北地春建设集团有限公司
监理单位——南京旭光建设监理有限公司
答:商业用地40年。
4.明发银河城交付时间?
答:2019.12.31
5.交付情况
答:毛坯交付
答:容积率4.99. 绿化率33.78%. 01幢得房率商业82.30%办公74.38%。02幢得房率商业81.07办公72.40。
1、建筑设计风格?
答:现代简约
2、建筑采用何种结构?
答:框架-剪力墙
3、采用何种桩基?特点?抗震级别是多少?
答:人工挖孔桩;抗震设防烈度:7度;抗震等级:二级
4、建筑产权部分层高是多少?不同功能区的楼板厚度?
答:4.8米挑高、办公区120mm(150mm)、地下室180 mm、250mm
5、项目的防雷标准?
答:二类防雷设防
6、地下车库的地面材质如何?
答:10厚1:1水泥钢屑耐磨地坪
7、外立面用材?
答:裙房干挂石材,塔楼真石漆、以玻璃门窗为主、少量玻璃幕墙
8、商业用房的门、窗采用何种材质?厚度如何?
答:外立面为玻璃门,窗,室内为木门窗,窗框采用隔热金属型材,玻璃为6中透光Low-E+12空气+6透明
9、小区基础安防如何设计?
答:该项目为开放式商业办公,已向公安部门申报并符合要求
10、门禁系统如何设计?出入小区、单元门、车库及电梯是否需要刷卡?
答:单元门需刷卡
11、低楼层的安防系统如何设计?是否为红外幕帘系统?在何种区域安放?
答:一二层为开放式商业
12、保温用材及厚度是多少?
答:屋面85厚(倒置式屋面,节能计算65厚)、外墙45厚岩棉板(干挂石材幕墙与背后砌体墙之间)、45厚发泡水泥板(涂料外墙)
13、节能标准?
答: 公共建筑甲类
14、是否有外遮阳,分布的位置?开启方式是?
答:无
15、公寓户内不同功能区所选用的窗户为?开启方式为?是否有纱窗?推拉门的开启方式?遮阳方式?窗户采用何种材质?单层玻璃还是双层玻璃?阳台是否有护栏、材质?
答:公寓外窗:推拉,无纱窗;窗户材质为铝合金,玻璃为6中透光Low-E+12空气+6透明;阳台:无
16、小区内垃圾收集点具体位置及尺寸?
答:待定
17、屋面防水如何处理?卫生间及厨房的防水材料及设计特点?
答:屋面I级防水:(防水卷材、防水涂料各一道);卫生间地面防水涂料一道(上翻1800mm)
18、管、水管(上、下水)的管径、用材?
答:下水管径100mmPVC,上水管径20~50mmPPR.
19、对讲机安放位置?
答:待定
20、项目的消防配备情况?小区有无屋顶的消防水箱,如果有,分布于何处?尺寸?
答:室内喷淋系统、消火栓系统,消防水箱位于屋顶;有屋顶水箱,位于A栋屋面,36吨消防水箱6米*5米*2米高
22、小区车位配比,分布位置?车位类型,有无产权?
答:车位类型为自走式车位和机械式车位(除人防部分外其他为产权车位)自走式车位463机械式车位538
25、地下室是否通上下水?
答:无,夹层有下水管道通向室外
1小区园林设计单位?
答:集团景观设计部
2对变电箱、垃圾回收站、车库采光井、车库通风井、沿路边等不利因素景观方面如何处理?
答: 待定
3是否采用雨水收集系统?
答:有(地埋式)
4 整个小区的园林布局特色?
答:待定
5 整体园林的风格?
答:待定
6小区围墙、围墙的设计形式?围墙OR围栏?围墙高度为?
答: 待定
五、市场
1 所有的产品都有改造吗?改造内容及费用如何收取?
答:待定
2 开盘时间及楼栋及价格?
答:01幢12月16日
3 每套公寓面积有多大?
答:主力户型60平米
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