龙湖紫都城：总价百万起！南京主城*后的捡漏机会

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 10:31:03

据悉，龙湖紫都城目前在售少量户型约75㎡双钥匙产品，层高3.3米，开间6.6米，*13万起，不限购不限贷!还有诸多优惠等你来抢!入驻南京主城的*后机会，错过再无!

主城核心稀缺百万地铁房

李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段!”买房选对了地段，就等于给房子增值上了“保险”!

鼓楼，作为南京主城的中心，一直是改善首选区域之一。作为南京六区之首，鼓楼区集中了行政、交通、产业、人口等各方面资源。随着城市化进程加快，鼓楼区可供开发的土地几乎为零，稀缺的土地供应，更显区域价值*!

龙湖·紫都城所处鼓楼中央门商务区，占据*稀缺地段，汇聚核心繁华。周边更有四条地铁、南京火车站、中央路一线中轴叠加的都会立体交通枢纽，并一线贯通中央门、湖南路、新街口三大商圈无限商机，其主城珍贵资产地位，牢不可破。

龙湖紫都城区位图

项目紧邻已开通的1号线(新模范马路站)和3号线(小市站)，建设中的7号线(城河村站)、规划中的9号线(中央门站);此外，项目还靠近南京火车站、中央门汽车站等交通枢纽，交通非常便利。

不仅如此，龙湖紫都城周边还聚集了南京商厦、金盛百货、金桥、玉桥等醇熟老城商业配套，而中央路一线贯通中央门、湖南路、新街口三大热门商圈中轴，同时又构成三横三纵的交通路网，随着城市中心的不断扩容，日趋饱和的新街口、湖南路商圈的财富开始外溢，位于鼓楼主轴之上的中央门商圈，再次延续主城区的繁华基因。

龙湖紫都城交通图

更值得一提的是，作为传统老城区的鼓楼中央门，附近有几十个小区超50万常住人口，6大成熟产业园区、东大、南大和南工大等11所知名高校，汇聚着庞大的产业精英人群，而这也是中央门未来注定繁华之所在。周边另有玄武湖公园、红山动物园、阅江楼等丰富景观资源，在主城繁华之上，生活精彩无限。

75㎡平层双钥匙，品牌房企有保障

作为全球前20强地产企业的龙湖集团，从事商业地产运营已逾17年，与万达、华润万象城并称商业“三巨头”。

2014年，龙湖集团首入金陵，先后落下龙湖•春江紫宸、龙湖•春江郦城、龙湖•新壹城三子，在这三个项目火爆全城后，南京龙湖“七子耀金陵”的战略第四子——龙湖•紫都城载誉而来。

龙湖集团以10年商业地产的运营经验和自带物业的优质服务，匠心打造鼓楼中央门全新商业综合体——龙湖•紫都城，为鼓楼中央商圈带来高品质商业配套，必将成为中央门这个鼓北区域内*具潜力的项目。

龙湖紫都城效果图

龙湖紫都城项目总占地面积约1.4万方，地上建筑面积约8.7万方，自持约3万方高端商业，打造中央门商务区的标杆全能综合体。

2018年3月，南京龙湖紫都城首次开盘，短短一个月内，200余套房源全部售罄，揽金3亿元，成为鼓楼北区热度、销量*的商办投资项目，位列2018上半年城北区域办公物业销售前三甲。

继今年3月项目首开火热售罄后，龙湖紫都城又推出*后272套房源，目前只剩余少量特惠房源在售，总价仅一百万起。

不同于市面上的4.8米双层挑高，龙湖紫都城以突破当前商办产品壁垒的设计，推出优于市场90%的双钥匙产品。

龙湖紫都城售楼处

约6.6米超大面宽，约3.3米舒适层高，一分为二的格局，让产品更具有想象和发挥的空间，少量投资坐享双重空间双倍收益，无论是办公还是商业，业主均可以根据需求自由组合，满足多样智富梦想。

龙湖紫都城效果图

值得关注的是，龙湖紫都城项目在公共空间的布局上围绕着“共享社区”的理念，特别打造双屋顶花园，累计面积超过2500㎡，让大家在保持工作不断精进的同时，还能在舒适的生活中自由切换。而3万方的高端商业，更是为龙湖紫都城再添助力。

少量投资双倍收益

当下，国家大力推进住房租赁市场的发展，更是对商办类产品的一个积极的引导。与住宅相比，商办产品的投资属性与生俱来，具有保值及增值的附加价值，既可以满足那些被过高房价限制的年轻人的自住需求，也可以作为一个很好的投资产品进行投资。

作为首批确定的试点城市，随着南京住房租赁细则的正式落地，租购同权正在逐步实现，种种迹象表明，商办市场利好倾向十分明显，这一类产品的投资也将成为备受青睐的下一个投资风口。

而龙湖紫都城凭借便捷的交通及醇熟的配套，周边商圈日均30万的人流量带来庞大的消费需求，同时也筑就商办产品前景的无限可能。

根据南京楼市租赁市场数据信息显示，龙湖紫都城周边的普通商办类产品租金高达3300-3500元/月。

龙湖紫都城周边租金

值得一提的是，龙湖紫都城是毛坯交付，主打平层双钥匙概念，产品发挥空间大。另外，双钥匙的设计，未来出租的话可以分别租给两户，一套房子可以收两份租金，面积也和周边30-40㎡普通公寓相差不大。

如果按照周边商办产品的调研租金来计算，龙湖紫都城打造的双钥匙平层产品，一套房分别租给两户，*租金可达7000元/月，增值空间达百万。

无论是想要自住还是单纯投资，都是极好的选择。毕竟，主城的百万地铁房，可以说是相当稀缺了，机不可失，欲购从速!

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