万科星荟|南站CBD+68㎡两房，爆款入手的*机会

来源：吉屋网发布时间：2018-08-24 10:37:56

手中揣着100万，不知该去哪儿买房。确实，南京的住宅从排队到摇号，中签率只有更低，没有*，简直让人心生绝望。

放眼当下，想要在限购限贷的情况下入席南京楼市，酒店式公寓堪称为不二之选。

尤其是千亿打造的南部新城核心——南站板块，多线地铁汇聚且多产业汇聚，尤属稀缺产品。

南京第三个CBD 南京南站比你想象的牛

追溯南京南站区域的城市发展规划，不得不提的是南部新城的崛起。

2009年3月31日，南部新城核心区域规划首次公开;2010年10月8日，南部新城建设正式启动建设。作为南京*的城市功能板块，南部新城率先启动建设的是以京沪高速铁路南京南站地区为核心的32平方公里，南站的区位优势因此脱颖而出。

按照规划，南京南站地区被定位为主城副中心，重点发展商贸商务、总部经济和现代服务业。政策规划利好、交通利好的发展更让南站地区作为南部新城商业中心，乃至南京新兴市级商业中心，未来将与新街口商圈、河西新城三足鼎立，或成为南京第三个CBD。

具体表现为：

1、交通发达，南京南站作为亚洲*大高铁站、南京*重要的高铁枢纽，不仅是城市之间的换乘中心、枢纽站点，更是城市内的换乘中心，目前的区域年客流量3000万;

2、布局合理，商务居住融合，住宅、商业、办公规划几乎同步开发，相互促进;

3、产业氛围浓厚，周边实力企业逾千家，目前IBM、戴尔、华为、中兴等入驻，京东商城签约，汇聚大批软件人才，也为楼市提供内在驱动力。

4、品牌房企加持，万科、绿地、证大、保利等一线大品牌房企扎堆入驻，品牌开发商汇聚打造的产品，使整体产品线得到全方位提升;

5、大校场机场搬迁后区域价值有巨大提升，对于置业者来说也有价值。

双钥匙现身南站总价112万起

千亿利好之上，南京南站区域的酒店式公寓绝对是个爆款，炙手可热。

这不，片区内万科星荟在售的68平公寓，再次吸引到大家的眼球。一直以来，该项目逢开盘便很火，赢得极好的口碑。

毋庸置疑，万科星荟能取得如此成绩，除了值得信赖的品牌外，也与其极具特色的产品息息相关。

首先来个直观的感受。68平的面积内，集齐了阳台、客厅、厨房、洗手间、休闲、办公这六大功能区。其次，针对置业人群的不同考虑，项目提供了两个装修方案参考。

两居室自住装修参考

若是买来自住，完全可以将68平做成两房，功能齐全，而且本次加推的是南北通透户型，温馨且舒适。

双钥匙投资装修参考

什么是双钥匙公寓，简而言之就是上下(或左右)独立空间，一张房产证两间房子!也就是将一个屋檐下的空间单位一分为二，虽然共享一个门厅，但各有一个入口和一套钥匙。每个空间内都有独立的设施，包括厨房、卧室和洗手间等，也就是说虽然只有一个房产证，但其实完全可以变成两套独立的房源。

1、双钥匙：可一套打造成单独两套房，拥有两个进户门，可自住+出租，也可分别出租，且不会相互打扰;

2、双厅双卫双厨双卧：68平的双钥匙设计，使得空间充分利用，一房两住，各自拥有独立卫生间、厨房、卧室和客厅，个人隐私得到充分保护;

3、双倍租金：买一层得两层，项目周边人流量大，消费人群多，从目前已交付的万科红40㎡左右的单室套看，租金每月3500元左右，而双钥匙独立出租租金收益覆盖月供基本没太大压力，同时未来租金还会持续上涨;

4、低门槛：粗略估算，68㎡的爆款户型，毛坯交付，总价仅112万起!对于被限购的刚需和投资客户来说，都是个不错的选择。

金牌物业加持筑就精英高品质生活

除了以上提及的地段、交通、产业及自身产品外，社区物业也是一众买房人必须考量的因素。尤其是对于公寓产品，相对不闭合的社区，安全和服务尤为重要。

在这一方面，万科星荟优势更加明显，项目采用的是自家万科物业，无论从口碑还是服务品质来说，都完全让买房人放心。

官网数据显示，截至2018年1月底，万科物业已布局中国69个大中城市，合作项目共计2429个;其中，住宅(物业服务)业务依然占据约75.5%的大比例，共服务1833个住宅项目，在管的商写项目达596个，遍布51个城市，接管面积达3668万平方米。

低总价+低门槛，却可以享受酒店式的高端物业服务，热度比肩网红的双钥匙公寓，在南京楼市书写出一部独特的地产史。

重要的是，双钥匙产品在市面上存量极低，买到完全要靠拼手速……