南站值得投资的公寓是它？租金达到7700元/月

来源：吉屋网发布时间：2018-07-06 11:52:47

近日，万科星荟推出68㎡平层双钥匙户型！

双厅、双卫、双厨、双卧

阳台、飘窗、一应俱全

左右双钥，租用双享！

先上一波美美的样板间图片~

万科星荟此次加推房源位于万科大都会D7号楼，临近江宁主干道双龙大道。户型面积为68平方米，总层高32层。

装修参考

1.双钥匙投资方案参考

2.两居室自住装修参考

根据各自需求，从考虑投资角度，可以设计成双钥匙户型，确保一户两租，租金翻倍！从自住角度来看，可以设计成两居室，温馨且舒适。同时，此次加推房源部分为南北通透户型！

多条地铁线汇聚，超大人流量！

作为南京新城市中心，南京南站CBD的表现特别抢眼。

在经济战略上，南京南站CBD是通过南京枢纽打通长三角乃至全国的价值链。在高铁上齐肩上海虹桥，欲打造全国智慧型的高铁枢纽经济产业体系。

如今的南京南站CBD拥有强大的高铁吸附力、企业聚集力、和人才汇聚力。

万科星荟雄踞南京南商务区区，拥享超过220万方商业中心。区域内交通便捷，目前已有4条地铁线（地铁1、3、S1、S3号线）汇聚。同时南京南站作为京沪高铁5大始发站之一，日均人流量高达40万，年客流量3000万，未来将达到上亿人流。周边的教育、医疗（南部新城医疗中心）、商业、办公等生活配套齐全。

南京南站的地理位置，人流量密集，必然产生大量租赁需求，来南京旅游的游客或许会选择短租，而商旅人士来南京出差，更多则会选择长期稳定的公寓居住。

总价低，超高租金收益！

随着生活水平的提高，人们的物质条件越来越好，手上有存款的人很多。由于银行理财的回报并不高，公寓商铺类产品成了投资理财更好的选择。

那么，选择什么样的公寓来投资呢?租金收益的高低占决定性因素！此次加推房源面积均为68平，双钥匙的设计使得空间充分利用，一房两租，各自拥有独立卫生间、厨房、卧室，个人隐私得到充分保护。更重要的是这次推出少量的4.8米挑高双钥匙的租金回报接近8000元！

38平的4.8米挑高在售！

同时，位于南京南站的东南角，宏运大道与明城大道交汇处的万科星荟TwinLOFT mini项目仍有少量房源在售，距离南京南站仅700米，步行仅10*。

双钥匙的户型设计，让空间得到超高的利用率，确保楼下楼上各成一套，花一层的价格得两层的享受！

目前南站板块在售的4.8米挑高公寓仅有有4家楼盘，精装均价26000-32000元/㎡。对比发现，万科星荟的价格优势尤为突出，同样的板块，一样的商业性质，目前挑高价格预计80万左右，毛坯产品，可以交给万科美好家装修，价格真的超低！

4.8米双钥匙样板间：

（实际是毛坯交付，此照片为美好家样板间装修提供）

解析：

①功能分区多变灵活，办公出租皆可

②户型选择空间大，商业配套齐全

③双钥匙产品可以租给两户，或者住一租一

无论是考虑自住，还是投资的，双钥匙设计，既可以选择舒适的两居室，也可以分成两房出租，双倍空间享受双倍租金收益，性价比高。

目前南站公寓的出租价格很高，35平4.8米挑高公寓月租在5200元，平层月租3800左右，有巨大的人流量作为基本的保障，租金回报率可观，适合长期持有。有时间管理公寓的，可以选择自己出租，租金或许更高。