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南京房租小涨,一套平均要花2674元

来源:吉屋网   发布时间:2018-07-04

在南京租套房要多少钱?哪个区域是租房热门?什么户型较好出租?7月3日,某研究机构发布2018年上半年南京住房租赁市场大数据报告,记者了解到,今年上半年,南京平均租金2674元/月,比去年同期涨86元,微涨3.3%。从区域来看,主城租金高企,江北成租金洼地。另外,租客平均要看房近4次才能租到房。

  上半年平均租金2674元

  在南京租套房要多少钱?据这份租房大数据报告显示,2017-2018年,南京普通住宅租金走势呈波动增长趋势,平均租金小创历史新高。2018年上半年,平均租金2674元,同比2017年的2588元上涨86元,微涨3.3%。尤其是进入3月后迎来换工潮,租房市场“金三”成色较足。而五六月进入毕业季,租房市场热度再起。

  从区域来看,城中、城东、河西是租房最热板块。建邺、鼓楼等主城中心区的租金水平比较高,是江宁、江北等区域的2倍甚至更多。上半年,建邺区平均租金为53元/月/㎡,位居全市名列前茅,租房出房量较高的浦口区,平均租金为22.2元/月/㎡,不足建邺区的一半。

  上半年,2500-3500元租金段占据南京租房市场的主流,占比29.7%。另外,单室套租房平均租金为2220元,两居室租金为2743元。

  看4次左右才租到合适房

  2018年上半年南京人才新政出台,数据显示,南京本地租客占比19.3%,来自江苏本省其他地市的租客占比53.9%,而其他省市租客来源占比前四的有安徽、河南、山东和湖北,尤以邻省安徽居多,占比高达16.3%,仅次于南京本地租客。

  想租到合适的房子不容易。2018年上半年,南京租客从看房到最终确定租房平均看房3.7次,而房源要平均被带看4.9次方能确定出租。

  数据显示,小户型受青睐,二居室租房占据整个租房市场的半数以上,占比高达50.5%。其次为三居和一居室,二者占据45%以上,仅有不足5%的租房为四居以上的大户型。

  高档装修的房源更易出租。2018年上半年,高档装修租房房源占比53.3%,同比2017年的52.5%再次微升。