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南京宁溧城际将正式通车!沿线这些小区将*!

来源:吉屋网   发布时间:2018-05-24 10:22:54

备受关注的宁溧城际又有新进展!

宁溧城际工程通过竣工验收

5.28正式试运营

南京地铁即将进入10 线运营时代

定了!S7宁溧城际5月28日正式通车,沿线房价已全面破万!


S7票价

对于乘客而言,票价是大家*关心的点。就在前阵子,宁溧城际S7号线的票价曝光,该票价表显示:中山湖站至柘塘站4元;中山湖站至空港新城江宁站5元;中山湖站至南京南站、新街口站9元;根据推测,溧水站至南京南站预计8元。

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运营时间表曝光

宁溧城际S7号线正式通车后,南京南站与无想山站之间,每天开行3趟直通车,列车均为S1号线6节编组,在空港江宁站停站不换乘,这将大大方便市民在溧水与主城之间往来。

根据*曝光的宁溧城际S7号线运营时刻表,空港新城江宁站至无想山站单程运营约需35*,从南京南站到无想山站大约需要75*。考虑到底站停车时间,实际运行时间应略短,线路主要时段发车间隔14*。

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运营线路

南京地铁S7号线(又称宁溧城际线)将是南京地铁第十条建成运营的线路,线路北起空港新城江宁站,经南京空港枢纽经济区、溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水主城区,南至无想山站,全长约30.787公里,共设9座车站。

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宁溧城际标志色为薄红梅色,满满都是少女心!新建的9个站点站名分别为空港新城江宁站、柘塘站、空港新城溧水站、群力站、卧龙湖站、溧水站、中山湖站、幸庄站、无想山站。

宁溧城际的开通对于溧水人民算是重大利好了,地铁一响,黄金万两,溧水作为南京少有的几个不限购区域,宁溧城际是否会对溧水的房价带来一定的影响呢?

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溧水在售新房

昨天,南京发布了溧水2018年供地计划,经营性用地49宗,面积2875.994亩。其中:商品住宅(含商 住混合)用地21宗,面积1894.19亩;商服用地26宗,面积981.804亩。

此次住宅的供货区域城南、城北均有,其中有21幅含住宅用地,毫不夸张的说,南京未来一两年的核心住宅供应区域便是溧水。

目前,南京主城的房价已经让很多刚需望尘莫及,新*南京的新南京人,这批人现在不会去抢溧水的房子,但等主城的限价盘去化完毕,他们中的一部分会被迫去往溧水买房

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(图片来源:南京楼市观察)

今年溧水还将有两大纯新盘上市!

较好景枫蔚蓝郡,紧靠宁溧城际S7号线卧龙湖站,楼面地价7032元/㎡,预计5月底6月初就能开放售楼处。住宅面积为89-140㎡,90㎡也能做到三房两厅一卫的产品,约1100套左右的住宅房源,全成品交付。

禹洲中粮·都会,与景枫一街之隔,楼面价7035元/㎡,定位是都会风格,是禹洲全国头个大都会系作品。规划9栋楼,1栋办公、8栋住宅。售楼处暂定于5月底6月初公开。

目前溧水房价限价红线是12000元/㎡,这两家新盘极有可能也是无限逼近这个价。

溧水二手房

除了主城限购政策的影响,宁高城际二期、宁溧城际的开通,未来高价地的上市,各大文旅商业的进驻,金中、游小等南京名校分校的开学等众多利好,也是促使溧水楼市火热的重要原因。

随着各项利好的加持,溧水区域的板块价值被越来越的人所认可。

目前,溧水二手房小区的报价中,36个小区中仅3个还是在万元以下的报价,其余已经全部破万,较高的小区挂牌价百美山庄已达18663元/㎡!

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(图片来源:楼市南京)

从新房、二手房的价格来看,目前溧水板块的倒挂比较严重,买到就是赚到的心理,吸引了不少人前去买房

目前溧水二手房房价已经预支了部分地铁利好,但是未来S7开通以后,应该还会对二手房市场价格形成一定刺激,至于未来溧水房价如何走势,还要看将来溧水的规划如何支撑。

溧水的规划利好

除了上述S7号线的开通之外,早在去年年底S9号线(宁高线)也开通试运营了,目前的溧水区域被双地铁包围,出行方式多元化,便利化。此外,省道246竣工后,溧水区对接主城将增加一条免费快速通道。

2016年,万达正式宣布进驻溧水,并打出标语“万达就是城市*。”该项目将享受到地铁利好,也一直是溧水片区的热盘之一,万达广场也将成为溧水出名商圈之一。

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文旅配套方面,上个月,山水主题小镇正式开工,该项目于2017年9月正式签约*溧水,项目位于溧水区永阳新城南部,总*超350亿元,是2018年南京市重大项目。

据悉,整个山水小镇项目预计2021年起投入运营,届时预计每年可拉动税收6.4亿元,提供就业岗位1.4万个,年均带来GDP约300亿元。

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另外,溧水城隍庙文化街区近日正式开建,溧水区相关负责人表示,城隍庙文化街区的建成,在完善周边居民生活配套、提高生活便利度的同时对溧水区经济社会发展有着重要的推动作用,建成后的城隍庙也将成为南京都市圈范围内重要的人文民俗旅游景点。

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教育方面,溧水区迎来了三所一等名校的分校进驻,分别是金陵*、游府西街*和太平巷幼儿园的分校和分园

三所分校分园均为与溧水区合作办学,是公办性质,*和*将划定施教区,其中游小溧水分校的**为在原开发区所辖的机场路、前进和荷花三个社区范围内(不含原柘塘镇、乌山乡、群力乡辖区),以珍珠北路为界的西侧。

三所新分校相邻,都位于溧水城北,开发区内。*在中兴西路99号,*在中兴西路97号。幼儿园在团山西路18号,幼儿园和中*仅一街之隔。*按12轨36班设置,*为8轨48班。幼儿园按3轨9个班设置。


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