河西和府奥园正式即将换物业！房价又要涨了吗?

来源：吉屋网发布时间：2018-05-17 16:28:48

昨日河西这家楼盘宣布要换银城物业！南京河西豪宅和府奥园业委会发出公告，2018年6月1日起将由银城物业作为小区物业临时托管服务企业进行物业服务。而原先的宇业物业将在2018年5月31日撤出。此前，河西有不少楼盘在更换较好的物业后，二手房价格便上涨。这下，和府奥园的业主们也要笑了！

和府奥园位于河西雨润大街79号，雨润大街以南，恒山路与黄山路之间，是江苏宇和置业有限公司开发的住宅小区，2012-2014年陆续交付，物业是自带的宇业物业。

目前小区二手房挂牌均价为48045元/㎡。

和府奥园周边其余小区二手房均价：

保利香槟国际 49200元/㎡

中北品尚 49052元/㎡

朗诗国际街区南园 50060元/㎡

相比于周边其余品牌楼盘，和府奥园二手房房价低了1000-2000元/㎡，要知道，当时和府奥园在销售时可宣称是“河西少有在售的低碳科技住宅”楼盘。同样的配套，价格却低于其他小区，除了本身小区品质，后期物业能否*也至关重要。其实从小区交付以来就不断看到关于业主吐槽宇业物业的帖子。

某中介网站在评论该小区时也同样指出小区物业管理一般。物业服务长期得不到业主满意，尤其是在设备安全、环境卫生和收支费用方面，存在比较突出的问题，业主认为宇业物业的服务水平与所交物业费应享受的标准间存在较大的差距。而就在*近，小区业主也收到了宇业物业要在本月底撤出小区的书函。业主和有关部门的效率也是相当高，昨日便已敲定了由银城物业作为今年的临时托管物业，物业费用维持不变。没有扯皮，没有暴力，和府奥园就顺利完成了优质物业的更换。

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