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*政治局少有定调楼市,要推动楼市健康发展!

来源:吉屋网   发布时间:2018-04-25 16:37:52

2018年二季度以来,坊间有关楼市传闻不少,“限价松动”“限购放松”都是牵动购房者神经的关键词。*,*政治局少有定调楼市,要推动楼市健康发展!另外近日江苏省政府相关部门频频发布消息定调楼市走向,与此同时,海南调控政策再度加码……有地产人士猜测,这或是新一轮市场调控风暴的起点!


*报道,中共*政治局4月23日召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议中,房地产市场仍作为一个重要话题被拎出,而这也是连续第4年*政治局关注楼市走向。


2017年:要营造良好市场环境,加强制度建设,扩大开放领域,改善*者预期。要加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。 

2016年:要保持股市健康发展,充分发挥市场机制调节作用,加强基础制度建设,加强市场监管,保护*者权益。要保持人民币汇率基本稳定,逐步形成以市场供求为基础、双向浮动、有弹性的汇率运行机制。要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求,有序消化房地产库存,注重解决区域性、结构性问题,实行差别化的调控政策。 

2015年:要完善市场环境,盘活存量资产,建立房地产健康发展的长效机制。 

2013、2014年没有同期会议没有相关表述。



回溯过往,可以明确看出市场的变化和决策者的态度有很强的关联,2015年底楼市启动(盘活存量),2016年开始进入高潮(提出去库存),2017年调控不断升级(重申长效机制)。


而在今年的会议上,对于楼市、股市等*市场的表述具体如下:要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展,及时跟进监督,消除隐患。要加大保障改善民生工作力度,加强基本公共服务,解决好群众关心的关键小事。可见,“保持平稳”仍是今年楼市风向标。


4月23日,江苏省政府办公厅关于江苏省2018年价格调控目标责任制的实施意见正式发布,内容提到2018年全省价格总水平预期涨幅控制在3%左右,其中,核心在于对全省房地产市场也进行了定调。

2018年,江苏要求加强和改进商品住房价格监管,具体来看,要求贯彻落实国家和省房地产调控政策,主动应对房地产市场变化,分析房地产市场价格形势,研究监管中存在的难点,规范商品住房销售价格行为,完善商品住房价格备案程序,进一步清理涉房收费,维护和营造房地产市场良好的价格秩序。


这意味着,在“房住不炒”的总基调下,今年房地产调控仍是政府主要工作,并且将核心打击到卖房号的行为。同时,今年还特别要求修订出台《江苏省物业服务收费管理办法》,规范物业服务企业收费行为。科学合理制定保障性住房价格和公租房租金标准,认真落实保障性住房的各项优惠政策。 


除此以外,在4月20日江苏省物价局召开的新闻发布会上,物价局相关负责人也对今年省内房价走向表了态。在会议上发布的2018年二季度江苏居民消费价格预期调查报告显示,虽然全省商品房总体预期继续稳中缓涨,但在苏南地区,房价上涨预期明显,特别是苏锡常。对此,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔 祥平直言:“我们会在随后的市场价格实际运行中加以关注,如果出现明显的变化,我们会建议地方政府出台相应的调控或管制措施。”


根据会议精神,2018年,江苏房地产市场依然是严控期,并进一步强化商品住房价格备案制度,开发企业拿地更趋理性,调控政策效应持续显现。



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