低密度住宅成九龙湖G57地块主流！

来源：南京微博房产发布时间：2018-04-24 17:22:01

据南京微博房产爆料：九龙湖NO.2017G57地块项目环评公示发布，项目拟建设、配套商业、物业用房及配套用房等。

项目总*19.98亿元，计划于2018年6月份开工，建设周期约为28个月，预计2020年10月竣工。

一、九龙湖G57地块将打造29栋5F住宅

九龙湖G57地块位于江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西，地块性质为商住混合用地。

2017年10月25日，该地块起拍8*后就达到现房销售起始价，经过118轮竞价，历时2个多**终被金汇房地产开发有限公司（金地）和南京红太阳房地产开发有限公司（弘阳）以总价13.9亿拿下，*终楼面价19963元/㎡，将配建6200㎡保障房面积，未来将现房销售。

G57地块小资料

NO.2017G57 江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西地块，东至现状，南至清水亭大道，西至现状，北至现状。

（NO.2017G57区位图）

总用地面积：64493.18平米；

出让面积：58024.06平米；

规划用地性质为：二类居住用地、商业用地

土地年限：住宅70年、商业40年

综合容积率：1.2

挂牌出让起始价：9.6亿

较高限价：13.9亿元

起拍楼面价：13787元/㎡

较高楼面价：19963元/㎡

NO.2017G57地块出让条件：

1、A地块内配建一所9班幼儿园，D地块内设置基层社区*一处，均由江宁区政府出资并建设；

2、该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。

据爆料，九龙湖G57地块总规划用地面积为64493.18㎡，其中可建设用地（B、C地块）建设面积为58024.06㎡，代征用地（A、D地块）面积为6469.12㎡。

A地块规划幼托用地，建设一所9班幼儿园；D地块规划基层社区*用地；B地块建设内容为29栋5层住宅、物业及配套用房；C地块建设内容为配套商业。

二、九龙湖G64地块也将打造29栋5层住宅，效果图曝光

看到29栋5F住宅的规划，大家有没有感觉很熟悉呢？就在前几天，同样位于九龙湖的碧桂园泊云间规划设计方案公示，也将打造29栋5F住宅！

根据公告内容：NO.2017G64地块位于江宁区云台山河以西、秣周路以南，规划用地面积70800.75平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划总建筑面积127964.51平方米(其中保障性住房3898平方米）。

根据此前公示的《南京江碧房地产开发有限公司NO.2017G64地块房地产开发项目审批公示》：

NO.2017G64地块房地产开发项目总*328800万元，项目建设29栋5F住宅楼、1栋1F物业用房、3栋1F的配电房等配套设施。

据了解，九龙湖G64地块案名目前暂定为碧桂园泊云间，项目计划于2018年5月开工，于2019年3月份完工，建设周期约为12个月。

效果图如下↓↓↓

2016年9月，3号线底站秣周东路旁3幅地块成功出让，均要求现房销售入市，据了解也都将打造低密度住宅产品：

银城 G54 地块楼面价 19991 元 /㎡，将由旭辉操盘，打造 42 栋低密度叠墅，放风价4万/㎡；

五矿澜悦栖原楼面价 19574 元 /㎡，预计*快年底叠加产品上市，精装交付，放风价 4 万 /㎡左右；

葛洲坝融创南京紫郡府楼面价 19831 元 /㎡，精装交付，叠墅产品放风价在4万/㎡以上。

九龙湖新地块规划陆续出炉，

低密度住宅盘越来越多，

未来置业九龙湖的门槛可能会越来越高了。

免责声明：此信息来源于南京微博房产，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。