房产证办理和交不交物业费有关系吗？

来源：房产老J 发布时间：2018-04-20 17:54:21

办理房产证其实与物业半毛钱的关系都没有的。因为相关办理房产证的相关手续都是掌握在开发商手里的。那么，为什么越来越多的小区领取房产证，或者补交房款都是要找物业呢？

其实办理房产证找物业这一点就是代表着房地产企业的一个转型。有句话叫“房子一时，物业一世”这就说明房地产开发商已经从过去的观念当中走了出来，从回去的卖房子变成了现在的出售服务。

所以，开发商自己成立物业公司的做法越来越普遍了。这样一来，物业和开发商其实就是一家。办理房产证由物业代劳也正常不过了。

同时，在物业代办了房产证这项手续以后，一些没交物业费的业主也变得被动起来。因为只有交了物业费才给领取房产证。这也使得物业代办房产证成了趋势，开发商也省心。

那么，房产证是如何办理的呢？都有哪些流程呢？

房产证的办理牵动很多业主的心。很多小区入住几年都没有关于房产证办理的相关消息。

办理房产证其实主动权都在开发商的手里。因为开发商手里掌握着项目的所有手续。因此，只要开发商主动办理，房产证就会很快与业主见面了。

首先。房产证的办理必须要有竣工验收备案表。只有开发商的项目经过了竣工验收才具备办理房产证的先觉条件。

其次，该项目必须经过房产竣工测绘。在验收以后，竣工测绘就可以开展。始终测绘的面积就是房产证的面积。但是这其中开发商必须提供与实际相符的图纸。如果现场与湿地不相符是不可以出局房产竣工测绘报告的。

满足了以上的两个关键条件以后开发商才有可能办到房产证。所以说，业主房产证的办理五年前取决于开发商的意识。有买房打算的朋友，不妨先来看看绿城明月双清，7米大阳台，全景阳台，超宽阳台给你更多视觉与舒适体验，绿城首献阜阳，首作“明月双清”落子阜城*公园——双清湾公园，以法兰西风情呈鉴绿城23年美学精作——绿城经典二代高层、法式电梯洋房，以亲子教育街区、智能科技社区和绿城园区生活服务体系，筑造未来阜城都芯精致生活。

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