南京二手房价首涨0.4%！

来源：吉屋网发布时间：2018-04-19 17:16:03

南京新房价格已经持续一年多止涨，同比涨幅也连续6个月出现负数行情，对于3月份全国70城的数据公布，不少买房人习以为常。然而令人意外的是，南京的二手房价却在时隔一年多之后，环比头次出现了上涨，涨幅为0.4%，这一新情况意味着什么呢？

“首先，这与南京新房市场供应量不足密切相关”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，今年3月份南京的新房较好不到4000套，尽管比2月份有所提升，不过仍是近4年来的同期较低水平，房源上市量紧缺是主因。统计显示，今年3月期间南京共计有25家楼盘推出近7000套房源，与传统的楼市“金三”行情并不匹配，买不到新房的购房者中有不少转向了二手房市场。

数据显示，3月份南京共成交二手房源5865套，环比大涨55%，这一数字超过了新房的交易量。据统计，房主报价在近一个月以来呈现缓慢提升的态势，尤其是鼓楼、河西等地的热门小区及部分* 房，比如银城西堤国际一套80多平方米的房源，今年3月初的报价为525万，目前房主已经提价至530万，单价也突破了60000元/㎡，房源的少有以及新房断货成为不少房主抬价的“底气”。

一些中介行业的*人士预计，如果河西等地的新房短期内难以入市，二手房的报价便很难降得下来，买房人的话语权将因此受到抑制，二手房价环比提升的趋势或将维持一段时间。

　　近一年南京新建商品住宅价格涨跌表（截至到2018年4月，来源：国家统计局）

　　日期　　　环比涨幅同比涨幅

　　2017年2月 -0.1% 　　33.5%

　　2017年3月 -0.2% 　　28.9%

　　2017年4月 -0.3% 　　23.2%

　　2017年5月 -0.2% 　　18.2%

　　2017年6月　0 　　　13.6%

　　2017年7月 -0.1% 　　9.6%

　　2017年8月 -0.2% 　　5%

　　2017年9月　 0 　　　1.4%

　　2017年10月 -0.1%　　-1.1%

　　2017年11月 -0.2% 　-1.5%

　　2017年12月 0.1% 　　-1.4%

　　2018年1月 -0.3% 　　-2%

　　2018年2月 -0.1% 　　-1.5%

　　2018年3月 -0.3% 　　-1.7%

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