买二手房，怎么避免中介多收费用的情况？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-08 17:10:24

如今市场调控越来越严，住宅板块少有，新房开盘导致一大匹人陪跑，造成二手房市场很火爆，当然中也存在着一些问题？

在二手房交易市场中，中介费一直是一个让买家闻之犯怵的事情。一套房子动辄几百万甚至上千万，而中介费，一般都是按照房屋成交总额的一定比例收取。这样算下来，一次房产交易的中介费就得几万起步，再加上税费等成本，买家的置业额外成本可以说是一笔不少的开支。

虽然说在二手房交易过程中的中介费交的不少，但是客户真正享受到的服务却不一定能够得到真正的保障。同样一套房子小贾在A中介看到房子价格为200万，在B中介问的昨天还也是只需要200万而已，*却需要202万！细一打听，原来两家中介的中介费收费标准也不一样。原来，业主之所以愿意在A中介便宜两万贱卖，是因为A承诺在收取客户的佣金中返两万佣金给到业主。而B 家没有承诺给业主任何返佣，所以业主由于实际所得钱数不一样了，心态得到改变，现在的报价也就自然不能像原来一样了。

从业多年的经纪人小王告诉我们，这种现象在房产交易中很常见，既然自己这边成交不了，自然也要想办法让对方无法成交，这样才能保证当自己这边再有客户来买房的时候有房可卖。如果对方有客户的时候，一般抬高业主的心理价格就会阻碍对手的成交。而抬高的部分若后期客户无力承担的话，就可以在中介费中做手段，这也是行内一个不成文的竞争手段，可以说是屡试不爽。羊毛出在羊身上，一来二去，买家需要付的钱就变多了。如果遇到这种情况，一时之间还真没有办法降低业主的心理价位，只能再看看其他房源避免花费预期之外的冤枉钱了。

买二手房，怎么避免中介多收费用的情况？

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