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翻身!板桥新城对接S3微公交来了,这里二手房价已全线2万+

来源:乐居   发布时间:2018-02-09

板桥的地铁何时来,与S3刘村站之间的公交线路何时开通……一直牵动着板桥居民的心。就在今早,君得到消息,板桥微公交*上午10点30准时开通,板桥终于迎来交通利好!

一、板桥微公交*上午10点30准时开通

去年12月6日,正式开通的南京地铁S3号线(宁和城际一期)给板桥的出行带来了很大的便利。但是,离板桥*近的S3号线刘村站与居民较为聚集的板桥新城仍有4公里多的距离!没有公交可以直达,很多想乘坐地铁出行的居民只能自行拼车,变数较大。

为此有很多居民拨打了12345热线,强烈要求开通板桥新城至刘村站的公交线。而在南京络问政上,多数居民也强烈要求开通板桥到刘村站之间的公交线路。不过,从雨花台发言人回复上来看,公交线的开通仍有一段时间。

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不过,就在刚刚,君获悉,板桥新城微公交*上午10点30开通。

关于微公交:

此前君从有关部门了解到,板桥新委会与某微公交营运商达成共识,决定在板桥新城开通两条到达刘村地铁站的微公交线,分为南线和北线:

1.板桥新委会与微公交营运商的合作协议已签订。

2.微公交站台与站点位置的设立已经确定。

3.站牌的制作已经完成。

今早(2.8),君得到消息:

1.板桥新城微公交10:30正式通车。

2.该公交为板桥新城循环公交。

3.即日起到正月十五,试运营期间微公交可免费乘坐。

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微公交站点:

南线的终点站位于板桥新城大方社区的黑墩营(原大方砖瓦厂),途经大方、金地、花生唐商业区、朗诗等地,穿古雄隧道,经朝阳西苑等地到达刘村地铁站。

北线终点站位于板桥新城柿子树社区岱山,途经柿子树、富力、和昌、板桥老街,穿板桥隧道上205国道到达刘村地铁站。

二、微公交开通,板桥这些楼盘将受益

随着去年12月28日蓝光公园1号的收官开盘,板桥新城开始处于无房可售的境地。区域仅剩石林大公园、纯新盘星叶欢乐城待上市。

板桥新城新房均价在万元左右,二手房均价均过2万+,一二手房倒挂严重。

微公交开通后,板桥大多数新盘、二手房将受益,具体如下:

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三、板桥还有9幅宅地待出让

在去年12月6日S3号线通车之后,有消息称板桥区域刘村站附近成为出让地块的*热点区域。刘村站附近储备了城市森林三、四、五、六、七、八期等至少6幅纯宅地,总出让面积约23万方,体量不小。储备地块位置大致如图(图片仅为示意图。)

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(图片六朝汇楼市

除了刘村站附近,板桥核心居住区域也储备了3幅宅地,分别为板桥新城五期、十一期、十二期地块。

地块大致位置如下:

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(图片六朝汇楼市)

四、雨花另一桥也迎利好:铁心桥全线通车

除板桥迎来交通利好外,据君了解,雨花台区另一带“桥”地也迎来利好—铁心桥全线通车!

铁心桥2013年开建,一修多年

南京长江三桥2002年开建,2005年建成,用了3年的时间;南京长江四桥2008年开建,2012年建成,用了4年的时间;铁心桥(一个跨河小桥),2013年开建,2017年建成还待定?4年都未完工,有友开始在络问政上询问:

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就在昨天,一修多年的铁心桥终于传来了好消息:铁心桥连接线的围挡已经全部拆除,全线通车了。

铁心桥周边二手房价格超3万,新房限价3万5

铁心桥大多区域属于南部新城范畴,新房限价在3万5,目前区域在售住宅项目有世茂城品,在售公寓项目有建发紫悦广场

世茂城品预计3、4月加推5号楼,总高18层,2梯2户,户型面积143㎡

项目户型:

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建发紫悦广场在售4号楼公寓,项目主力户型37、43㎡,少量76-96㎡,折后均价23000-24000元/㎡。

铁心桥周边较新的二手房价格基本在3万+,如万科金色里程、蓝岸尚城。房源价格超2万+。具体如下:

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铁心桥地价近3万+地块正在建设:

2016年9月23日,铁心桥G45地块被上海御雄摇号竞得,楼面价29093元/平米。该地块用地性质为R2二类居住用地,容积率≤2.2,建筑高度≤60米,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,用地面积约39215㎡,总建筑面积约126232㎡,其中地上建筑面积约86272㎡,地下建筑面积约39960㎡。 

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地块地上规划9栋高层住宅楼,物业管理用房1栋,配电房2栋,门卫1栋,地下共一层(局部二层)主要能为机动车库、非机动车库。项目目前正在建设中:

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地块预计今年上市,待地块上市后,均价能否突破限价?拭目以待。