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年底冲刺!本周17家楼盘扎堆开盘 今年卖掉6.2万套房

来源:乐居   发布时间:2017-12-31

2017年较后一周,南京楼市迎来了一波翘情。据统计,本周南京市区共计有17家楼盘推6400多套房源,江北、城北领头,河西、江宁、城东、城南均有出货,多家楼盘年终忙冲刺。

2017年末冲刺 17家楼盘扎堆开盘

本周南京持续了上周的热闹,多盘领销许、忙加推。据统计,本周(12.25-12.31)共有17家楼盘加推,超6400套房源入市。在本周开盘的楼盘中,江北、城北板块居多。

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值得关注的是,本周华润国际社区开盘去化9成多,1100多套房源意外没卖完,这似乎预示着南京楼市进入新的阶段。

12月27日,华润国际社区公证摇号,不出所料,此次摇号吸引了7248组客户。但是28日开盘后,经过十多个小时的摇号,项目推出的1145套房源较后还剩几十套房源没有卖完。

另外,在本周加推的一些热盘如深业滨江半岛观山悦等楼盘加推的房源也没有售完。对此,有业内人士表示,南京新房市场已日趋理性。

本周开盘具体情况如下:

12月25日,城东紫金华府加推70号楼,44套精装房源,面积120㎡、128㎡、140㎡,销许均价37300元/㎡

12月25日晚7点,创源龙樾在仙林南大国际会议*一楼紫金厅开盘加推1、2号楼,共276套房源,面积88、89、116平米,销许均价分别为17147.35、16848.06元/㎡

12月25日,深业滨江半岛加推2号楼264套房源,均价38780元/㎡,主力面积132-192㎡,另有12套跃层房源,户型220-360㎡,70年产权,毛坯交付

12月25日,恒大滨江加推1、2号楼424套房源,均价为34623-35185元/㎡,户型面积约48㎡、88㎡、98㎡,成品交付

12月26日,中南山锦花城加推4号楼,共75套房源,面积为79㎡、96㎡、112㎡,销许均价为23929.87元/㎡

12月27日,弘阳禹洲时光印象加推3、4、10、13、15、17、20号楼,共622套房源,销许均价为11999-13481元/㎡,面积为88㎡、117㎡、118㎡、135㎡、180㎡

12月26日,中电颐和*加推高层5号楼,洋房11、14号楼,高层户型为99、143㎡,销许均价25952元/㎡,毛坯交付;洋房面积为117-140㎡,毛坯交付

12月28日,电建中储泛悦城市广场加推G3号楼,共计116套装修房源,销许均价35900元/㎡,户型面积105、135、155㎡

12月28日,华润国际社区开盘,加推C1、C2、C7、C8号楼和D2号楼,共1145套精装房源,销许均价28405-29105元/㎡,户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡

12月28日,观山悦开盘,推出房源为1、14号楼高层以及4、5、8、9、10号楼洋房,其中1栋和14号楼为高层,面积86㎡、93㎡、110㎡、120㎡,销许均价25048元/㎡;4、5、8、9、10号楼为洋房,面积135㎡左右以及底跃280㎡,销许均价26028元/㎡。 

12月29日,恒盛金陵加推较后一栋住宅3号楼约483套,销许均价37499元/㎡,面积户型为99㎡(两房)、135、136、137㎡(三房)

12月28日,蓝光公园1号加推5号楼-13号楼花园洋房,主力户型面积133-152㎡,销许均价22789-24139元/㎡

12月28日,南京南站纯新盘Mix悦享家首开645套公寓房源,销许均价为25735.84-28569.01元/㎡,项目主力户型为50㎡4.8米挑高*。

12月28日,中粮悦天地加推2#共计634套毛坯房源,为4.8米的挑高产品,面积在28-43㎡左右。其中21套商业房源,销许均价37772元/㎡;325套办公房源,销许均价23181元/㎡;288套酒店式公寓房源,销许均价23669元/㎡

12月28日,证大阅推出A、B两栋楼413套房源,均价为34422-35819元/㎡,面积为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫

12月27日,旭辉银城白马澜山加推166套房,均价近25600元/㎡,目前已经全部卖光。住宅全部清盘

12月27日,雅居乐滨江国际加推387套房,精装均价29800元/平,1545人买,中签率25%。目前还有108㎡、143㎡户型在卖,整体卖掉九成

创5年来新低 今年南京卖出6.28万套房

*是2017年的较后*。据统计,截止到12月31日16时,南京今年新房成交量为62778套,较之2016年的12.7万多套,*52.28%。同时,这也是自2013年以来的*“差”成绩。今年政策收紧且高发,南京楼市新房迅速降温,房价与成交量双降。

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具体到板块上来看,2017年刚需重镇江北、江宁板块是南京商品房买卖强有力的支撑者,交易活跃,成交量瞩目。其中,江北板块以21000多套的成绩荣登榜首;江宁板块则以超17000套的数据位列第2,两江板块的成交量已占据半壁江山;另外,城北板块今年表现不俗,以10959套的新房成交量进入前前三名。

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多盘集中加推 本周南京新房认购大涨3.5倍

截至12月31日16时,南京上房地产数据显示,本周(12.25-12.31)南京新房认购量为5420套,新房成交量为885套,日均认购774套,日均成交127套。环比上周(12.18-12.24)1203套的新房认购、1588套的成交量,认购大涨3.5倍,成交下跌44.27%。

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再看本周个盘排行情况,由于推房量比较大,本周销榜上前前三名均为新房销售数据。华润国际社区在28日加推了1145套房源,是17家楼盘中加推房源*多的项目,再加上数据上传即时,荣登周销榜魁首。

排在第2和第三位的分别是江宁滨江的弘阳禹洲时光印象和燕子矶电建洺悦府,分别上传了590套和509套数据。

据了解,弘阳禹洲时光印象在27日加推622套房源目前已经全部卖完;电建洺悦府目前在售二期房源,面积为106、130㎡,均价22380元/㎡

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