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时隔两年南京重启限购 买房人持观望态度

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-20 17:37:13

据南京市政府官方微信号“南京发布”925日发布的消息,自926日起,南京将对非南京户籍购买二套房的购房者实施限购政策。

此次南京限购政策的具体的内容,主要分为两部分。对非南京户籍的居民家庭,在南京主城区已拥有一套以上住房的,不得再新购新建商品住房和二手住房。对南京户籍居民家庭,已在南京拥有二套以上住房的,不得再在南京新购新建商品住房。

对于时间的认定,南京市政府相关部门也做出明确的界定:以交易网签合同时间为准。于926日之前交易合同信息已上传至网签系统的,买卖双方可继续正常办理交易登记手续。

与杭州重出限购政府前,交易量猛增相似的是,南京房产交易量也出现了井喷。


925日某大型房企在南京推出了400多套房源,该项目在强大购买力的支撑下,这400多套房源被购房者一扫而光。南京网上房地产显示,昨天南京认购房产1570套,销售1604套,无论是认购还是销售数据,均创下南京今年单日销售量的历史新高。出台限购的前一周,南京房产交易量已经创下了历史新高。从去年开始南京楼市就出现了爆发,全年共销售了10.5万套新房。然而今年仅用了九个多月,就已经逼近去年全年的销售纪录。据南京当地媒体的消息,至九月中旬南京房产的销售量达到100254套,刷新了前三季度南京楼市历史上销售量较高的纪录。在南京的销售中,江宁区和此前并不受人待见的浦口区,占据了南京九月多月销售量的半壁江山。其中江宁区以超过2.77万套的销售量,位居南京各区销售榜首;浦口区则以接近2.3万套新房,位居亚军。

南京执行史上*严厉限购限贷政策首日,由于政策力度大,二套房有贷款*高达八成,甚至连单身人士都限购一套,大部分*客都被“击中”。根据网上房地产的统计,截至当日11:00,昨日南京楼市认购量仅有29套,销售132套。

去年十一黄金周期间,南京楼市虽然仅有1家楼盘开盘,但在国庆前一周22家楼盘扎堆开盘,黄金周期间新房认购量高达2800多套,日均认购量411套。而今年国庆黄金周假期6天,南京楼市日均认购仅为218套,销售量更是不足200套。不过由于限购限贷政策来势太急,不少买房人都来不及反应,二手房市场还没有出现大幅跳水的情况

限购首日,大家还处于对政策的消化期,不过有一点可以肯定,*客将被拦住,用尽一切杠杆炒房的行为将不复存在,究竟这次调控将造成多大的影响,还需要等待一段时间来验证。


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