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南京楼市“双限”后现分化走势 日均认购量下降四成

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-20 17:20:40

自从南京楼市调控政策落地后,不少楼盘蓄水客户都“掉”了至少一半;以前“找关系”都买不到的“神盘”,竟然主动来电话,让买房人“受宠若惊”;本来“傲娇”的二手房房主,如今也不再是一副爱买不买的姿态,甚至还主动降了价;很多人选择这个时候入手,也有很多人对现在的市场保持怀疑,选择继续观望……

 

在历次调控中,新政俨然成了检验板块“抗跌性”的重要标识。

 

南京河西再一次用实力证明了,“这么多人为之疯狂”不是没有理由的。15日,河西南部的新盘金地核心风华,遭到物价部门限价,每平方35000/平。却也吸引来一大批购房者(700-800)前来摇号,当晚售完。

 

同属一个区域的佳兆业城市广场,此次同样以约3.5万元/平米的均价加推,推出了两栋楼87-141平米的户型房源,也顺利售完。

 

根据南京网上房地产数据,南京楼市在1015日当天共认购商品住宅540套,成为本周之*,也算是近期数量比较多的*。周六日两天的高认购量中,河西板块走在前面,共上传了455套新房源。

 

相比之下,位于鼓楼滨江证大大拇指广场一口气推出了420套房源,均价29000/平,当天只卖出278套,去化不足7成。

 

业内人士认为,新政不仅能够测试板块的“抗跌性”,一些过分宣传、*空间有限的楼盘在新政的施压下可能会受到一定的影响,甚至价格回调。

 


截至1016日晚上,南京房地产数据显示,新政落地后的第1个完整周(1010日—1016日),南京全市共认购商品住宅2086套、销售1309套,日均认购量为298套、日均销售为187套。虽然反弹强劲,但这一数据与“双限”前的日均认购500套左右相比,仍然下降了近约四成。

 

相比河西南板块的火爆,南京其他板块的楼盘要冷清许多。1015日,江宁的纯新盘融侨悦城推出368套房源,均价每平方米约2.4万元。南京网上房地产显示,该楼盘仅认购66套房源,去化率仅18%,创下今年南京新房市场*惨淡开盘记录。调控前被疯抢的鼓楼滨江证大大拇指广场,日前推出的420套房源,当天也只卖出278套,去化不足七成。

 

据了解,10月份,南京城北、城南等区域将供应42万平方米约3626套新房。业内人士认为,市场总体认购量和销售量将会继续回升。


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