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南京住房公积金缴纳比例及基数

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-26

南京住房公积金缴纳比例是根据南京地区职工根据单位性质的不同,南京住房公积金缴存比例分为三种:机关及事业单位的缴存比例为12%;外商、港澳台商企业的为10%—12%;企业化管理的事业单位及其他企业,缴存比例为8%—12%,企业单位可以根据企业经营效益状况,向公积金管理核心申请提高住房公积金缴存比例,获批后即可参照执行。

根据南京住房公积金管理条例规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

此外,南京市住房公积金管理核心7月11日正式发布上调住房公积金缴存基数标准的文件,文件中明确南京新的公积金缴存基数标准为下限1320元,上限13700元,从2012年7月1日起开始执行。按单位和个人缴存的比例1:1核算,理论上说,每月缴存金额上限可达3288元(13700元×12%×2),较低211.2元(1320元×8%×2)。

2013年南京住房公积金缴存基数进行了上调,市区公积金缴存基数标准下限为1320元、上限为13700元。

南京住房公积金基数上调了吗?南京住房公积金计算的基数南京住房公积金管理核心发布的《关于调整2012年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知》已于2012年7月1日起执行。新的市区公积金缴存基数标准下限为1320元、上限为13700元。

南京住房公积金计算的基数据介绍,南京住房公积金基数上调,新的住房公积金缴存基数是按照国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》及其实施细则等有关规定进行核定调整的。2012年缴存基数为2011年度职工个人月平均工资,较高不超过市统计局公布的2011年在岗职工月人均工资的3倍(1.37万元),较低不低于市人社局公布的2012年职工较低工资标准(市区1320元,溧水县、高淳县1100元)。

南京住房公积金基数上调,南京住房公积金计算的基数2011年我市住房公积金缴存基数下限,参照的南京市较低工资标准是1140元,今年上涨了180元;上限则由原来的1.22万元调整到1.37万元,涨幅达到1500元。1998年12月1日以后参加工作的新职工,其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数同步调整。

南京住房公积金计算的基数此外,机关事业单位的住房公积金缴存比例由10%调整为12%,从2011年7月1日开始执行,2011年7月至2011年12月期间,因比例调整所产生的职工住房公积金缴存额的差额,单位缴存部分应当补缴,职工个人缴存部分不再补缴;2012年1月至2012年6月单位应缴存部分和个人应缴存部分均应补缴。

其他企业单位住房公积金缴存比例没有变动。其中,外商、港澳台商企业的仍为10%―12%;企业化管理的事业单位及其他企业,缴存比例仍为8%―12%。企业单位可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例。

较高限额下,公积金可贷额度提高

公积金缴存基数提高,给买房人带来了一个直接好处:申请公积金贷款的话,在30万元的较高可贷额度以下,其可贷的额度会相应提高。

南京市住房公积金贷款额度的计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前可贷系数为0.45)×12(月)×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年)。