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南京住房公积金如何还贷款

来源:吉屋网   发布时间:2013-09-26

南京住房公积金贷款之后如何来还款,又怎么去了解公积金还款,该怎么注意南京住房公积金还贷款呢?下面大家一起来了解一下南京住房公积金还款要注意的事项。

南京住房公积金自由还款通常是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理核心根据借款金额和期限,给出一个较低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于较低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是,公积金自由还款在给与借款人较大的自主性的同时,对借款人在技术手段、风险防范、*实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的,这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候,先期还款越少,支付的利息*越多;先期还款越多,支付的利息*越少。

1. 自由还款为“日对日还款”,即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月较后*还款。例如:1月31日放款,2月28日还款。

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3. 借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

南京住房公积金贷款如何还款?以下是南京公积金贷款还款的方法和注意事项。

1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中,等额本金在贷款利息上要更节省,但是这种还款方式的前期还款压力比较大,比较适合当前资金比较充裕,或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些,但是对于那些目前手头资金不足,又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。

2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型,因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下,借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时,新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。

南京住房公积金还贷须提供的材料

(一)借款人及其配偶的身份证原件;《结婚证》原件。

(二)借款人及其配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及其配偶的《住房公积金卡》。

(三)借款人的储蓄还款存折

(四)借款人留存的(借款合同)原件(签订《借款合同》时即签订《委托协议书》的不提供)

南京住房公积金还贷条件

一,申请人应为正常缴存住房公积金的借款人及其配偶。

二,借款人信用良好,申请委托提取还贷时贷款没有逾期。

南京住房公积金还贷操作的规定

一,委托逐年提取还贷:为保证职工提取后的账户能够正常缴存,凡10元以下的尾数仍须留在该职工的账户上(无10元以下尾数至少保留1元),以确保职工提取后,次月能够正常缴存住房公积金。其余余额均可用于还贷。

二,委托逐月提取还贷:职工公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额12倍的余额。