南京二套房契税是多少二套房契税怎么算

来源：吉屋网发布时间：2013-09-23 22:28:10

2010年10月1日取消了二套房契税优惠，及出售家庭少有住房一年内又新购房的个税减免。南京二套房契税按3%执行。

如所购房屋为家庭少有住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

什么是契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二套房契税怎么算

房本满五年：(普通住宅)契税1%(面积小于90平米)，1.5%(面积90--140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下不是少有一套房产，个税1%，卖方名下少有一套房产，个税免交，营业税免交;(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收房本不满五年：(普通住宅)契税同上，个税1%，营业税5.5% (非普通住宅)契税3%，个税1%，营业税5.5%

南京二套房契税是多少 二套房契税怎么算

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