担忧调控加码非地产类上市公司剥离房地产财产

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-02-07 06:37:00

为交出一份像样的年酬谢卷，近一个月此后，上市公司剥离旗下的房地产财产的案例有增加迹象，此中医药类公司占多数。

记者查阅局部上市公司公布发现，除增厚2012年业绩外，一些非地产类公司采用“变卖房产”，还担忧当局能否会出台房地产调控新政和三四线城市的楼市泡沫。

增厚业绩防止“披星戴帽”

2012年年度陈说插足表露期，为了增厚业绩防止“披星戴帽”，一些非主营地产营业的上市公司“临时抱佛脚”，卖房卖地的公布明明增加。近期，南京医药、人福医药、中恒集团、春晖股份等公司纷纷公布剥离房地产财产的公布。

春晖股份公布的2012年业绩预告显现，2012年度公司盈利约1200万元，而去年同期吃亏1.79亿元。公司诠释称，2012年度，当然受产品价钱下降、成本增添等原因作用致2012年度主业经营坚苦，但公司经过出售局部闲置的牢固财产，获得较大*，使公司2012年扭亏为盈。

春晖股份还公布了地盘让渡停顿的公布。公布称，公司104亩闲置地盘让渡已完成财产过户手续，这将作用公司2012年的净成本约4300万元。若春晖股份不变卖地盘，其2012年度业绩将继续吃亏而再度被ST，其2008年、2009年一连两年吃亏被“戴帽”。

类似情形的还有南京医药。该公司公布，预计2012年年度经营业绩与上年同期相比，将实现扭亏为盈，实现归属于上市公司股东的净成本约500万元至1000万元。而公司2011年净成本为-1.83亿元，若本年不克不及实现扭亏，将被迫“披星戴帽”。

为保2012年业绩，南京医药一样打起了变卖旗下房产的主意。公司去年11-12月多次公布出售财产的相关公布，要紧财产为南京市内三处房产，财产评介总值在2.55亿元高低。公司称，若此次让渡三处财发生意业务*终完成，公司将发生约1.6亿元*，有好处公司集结成本做强主业。

中恒集团公布的业绩预告显现，预计2012年的净成本同比增添80%-90%，其原因之一即是剥离房地产营业带来*。

担忧三四线城市楼市泡沫

一些上市公司剥离的是旗下三四线城市的地产营业，且多为经营吃亏。

2月4日，上海新梅公布称，拟以3.49亿元向大股东昌隆集团让渡江阴新兰房地产开发有限公司55%股权，让渡价钱为3.49亿元。停止2012年12月31日，江阴新兰营业收入为0，净成本为-120.4万元。

对于该笔生意业务，上海新梅透露显示，因为房地产行业调控，项目开工时辰存留较大不一定原因，如2013年仍不克不及动工，依照项目周边现在的商场价钱和开发成本测算，项方针将来*情形阻挡灰心。是以，经过本次关联生意业务将有效降低公司将来的经营风险。此外，按照公司管理层对公司2013年及将来的经营筹算，公司将考虑慢慢加入房地产行业。

在近期产权商场上，让渡房地产股权也呈上升趋势。国泰君安证券股份有限公司在上海连络产权生意业务所再度挂牌出售其持有的三亚亚龙湾开发股份有限公司2.7556%股权，挂牌售价1亿元，比头次让渡底价下浮了10%。

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