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王飞:电商将会成为将来房地产营销的发展趋势

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-18 13:38:00

2012年,史上*严格的调控布景下,开发商面临着严格考验。一方面,局部房企在业绩下滑、出售不力、金融情形收缩的压力下,采用被迫降价,试图“以价换量”获得出售回款;另外一方面,银行贷款、信赖渠道融资和股票商场融资等渠道络续收紧,房企融资难度络续加大,成本情形惹人担忧。

现在,房地产商场新兴的O2O收集营销形式,房地产基金、房企并购、海外融资等多种融资渠道,都成为房企冲出出售困境、追求成本保证的果敢测验测验。2012第九届香港国际地产周锁定“微观调控下的国际化营销和融资”,关切房企出售策略及融资渠道的立异,普遍征集房地产企业在当前商场下对营销策略及融资的需要,助力房企追求营销与融资处理计划,推动中国房地产商场与国际成本商场的接轨。

针对这一商场现场,网讯息核心记者采访了南京垠坤不动产营销代办署理机构总司理王飞。

南京垠坤不动产营销代办署理机构总司理王飞

问:2012楼市出售低迷,面临*的出售压力,络续有房企“以量换价”降价促销。与此同时,收集营销形式也入手下手走进房地产商场,经过收集实现购房者与开发商之间的相通与买卖,为房企带来崭新的电子商务营销形式。请问您能否认同房地产商场收集营销形式?

答:我认为电子商务这类新兴的营销形式会成为将来房地产发展的大的趋势,但这不代表电商会庖代保守营销形式。电商不管是在房地产还是在其他行业都是属于新兴媒介里*“风头正劲”营销渠道,它将成为一种营销趋势。

问:在营销策略上,贵项目有哪些调整与立异?

答:外来代办署理行业发展高峰期是在2008年今后,在此之前南京本土代办署理企业非常壮大。可是跟着金融危机的作用,本土代办署理企业受到了一定的稳定,而给外来代办署理企业培养了来宁的好机缘。在这类情形下,垠坤动作本土企业针对若安在应对现在的商场,也做出了响应的规划。垠坤在2013年把自己定位成专业化提拔年,我们也但愿借鉴更多的外来企业的尺度化过程经管体系编制。履行本土成本和优势,让垠坤跟商场连络得加倍慎密。

问:您认为南京楼市将何去何从?2013年楼市会有如何的变更?

答:回望悉数2012年,楼市回暖趋势明显。我在2011年时就曾预言2012楼市一定将回暖,可是2013年的楼市相较2012却显得难猜测。我认为2013年因为需要的关系国际一二线城市房价仍然会趋于稳定上升形态。而三四线城市因为生齿动迁,原本城市住户已有住宅等原因商场会具有一定的风险性。

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