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张辉:房地产收集营销闪开发商和客户达到共赢

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-12-17 16:06:00

2012第九届香港国际地产周南京系列访谈

总的来说2012第九届香港国际地产周锁定“微观调控下的国际化营销和融资”,关切房企出售策略及融资渠道的立异,普遍征集房地产企业在当前商场下对营销策略及融资的需要,助力房企追求营销与融资处理计划,推动中国房地产商场与国际成本商场的接轨。

2012年,史上*严重的调控背景下,开发商面临着严重考验。一方面,局部房企在业绩下滑、出售不力、金融情形收缩的压力下,采用被迫降价,试图“以价换量”获得出售回款;另外一方面,银行贷款、信赖渠道融资和股票商场融资等渠道赓续收紧,房企融资难度赓续加大,成本情形惹人担忧。现在,房地产商场新兴的O2O收集营销形式,房地产基金、房企并购、海外融资等多种融资渠道,都成为房企冲出出售困境、追求成本保证的果敢测验测验。2012第九届香港国际地产周锁定“微观调控下的国际化营销和融资”,关切房企出售策略及融资渠道的立异,普遍征集房地产企业在当前商场下对营销策略及融资的需要,助力房企追求营销与融资处理计划,推动中国房地产商场与国际成本商场的接轨。

针对这一商场现场,网讯息核心记者采访了南京房地产开发建设促进会秘书长张辉。

南京房地产开发建设促进会秘书长 张辉

问:2012楼市出售低迷,面临*的出售压力,赓续有房企“以量换价”降价促销。与此同时,收集营销形式也入手下手走进房地产商场,经过收集实现购房者与开发商之间的相通与买卖,为房企带来崭新的电子商务营销形式。请问您能否认同房地产商场收集营销形式?

答:所有南京房地产商场在调控策略和多方面原因的作用下赓续剧变,本年开春此后房地产就呈现了鼎力度回暖,局部楼盘出售情形对照凸起,是以也激起了林林总总的立异营销形式。动作一种宣传手段和体式格局,营销履行岂可是为了促进楼市出售,更是为了促进本身品牌的宣传。履行网友这个成本和平台,把握了客户的成本也就把握了名贵的财富,这对开发商和客户来说都能达到共赢。

问:从土处所面来看,处所当局推地潮和品牌房企拿地潮,能否可以觉得房地产后市预期向好?

答:与消费者需要的集结释放一样,开发商的拿地需要也在迸发性释放,必准时刻内的供地量,尚抵当不住迸发的抢地潮,需尽量形成后续地盘供给足够、开发商没需要低价抢地的预期。

问:您觉得南京楼市将何去何从?

答:2013年的住宅商场,因为存量地盘的不足和岁尾地盘放量难以在2013年显效,2013年的住宅供给不出猜想很能够呈现供给不足的情形,供不应求和地价上升形成的房价上升预期,有望连络启用房价上升加速的趋势,而房价上升又会启用需要释放,从而形成房价和需要相互推动的场面。

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