龚鸣杰：2012年刚需房源去库存快来岁房价或稳中有升

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-13 14:10:00

跌荡放诞升沉，潮起潮落！这一年的南京楼市带给我们太多欣喜、启示、打动、思虑、启迪等等的情感，一些话题仍然繁重，一些追求不可止步，一些提醒也并非多余。在此让我们倾听百位地产人的真实心声，告别2012，迎来2013！

核心金地出售司理龚鸣杰

记者：您对本年南京楼市的整体影像是什么？有哪些记忆比力深刻？

龚司理：整体说，楼市不竭回暖，房价稳中有升。上半年，出售量较为不变，开发商折扣力度大；下半年，楼市回暖较着，出售量大幅增添，房价也*先上升。

记忆比力深刻的是刚需盘去库存速度很快，特别是江北的一些楼盘，如海德北岸城、新城香溢紫郡等。

记者：鉴于本年楼市的发挥分析，那您对来岁楼市的瞻望是什么呢？

龚司理：我个人觉得，因为本年的刚需库存消化快，来岁2、3月楼市将会出现安稳的形态，房价趋于不变。但跟着5、6月新房源的入市，供给量加大，出售量、房价都将会上升。

记者：据我所知，下半年，核心金地每月的出售约为30套，较上半年有很大的前进。您能为我们介绍下，核心金地做了哪些门径，取得了这些成绩呢？

龚司理：要紧在两方面，一是产品定位的改变，去年我们的定位是针对刚需族自住性的酒店式公寓；但本年我们发现，这一定位是有偏向的。因而，按照商场需要、产品本身的特点，将核心金地定位于“挑高SOHO ”，即*两用型的公寓。

另外一方面，加大AD投放力度，和联袂网“夜速购”流动，并在价钱上有所调整。这些都对本年下半年的出售起到很大作用。当然，商场回暖也是一个很主要的原因。

龚鸣杰：2012年刚需房源去库存快 来岁房价或稳中有升