公园路11号住宅

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要判断公园路11号住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、公园路11号住宅区域自然环境评估；2、公园路11号住宅周边生活环境评估；3、公园路11号住宅建筑质量评估；4、公园路11号住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、公园路11号住宅室内配套设施、设备评估；6、公园路11号住宅物业管理服务质量评估。

公园路11号住宅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照公园路11号住宅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照公园路11号住宅建筑面积来算的。公园路11号住宅商品住房在销售时，购房者与公园路11号住宅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按公园路11号住宅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。