黄浦大厦

别名：黄浦大厦

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参考均价 15714 元/㎡ 咨询成交价

物业类型 普通住宅

建成时间 -

小区户数 856户

车位数量 -

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小区问答

问
黄浦大厦得房率是指什么？

答

黄浦大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般黄浦大厦多层的公摊为5%-10%，黄浦大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，黄浦大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买黄浦大厦房子的情况来算一下。
问
黄浦大厦产权如何购买获得？

答

购买黄浦大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄浦大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄浦大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄浦大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄浦大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
问
怎么判断黄浦大厦开发商的实力？

答

判断黄浦大厦开发商的实力，1要了解黄浦大厦开发商和项目土地情况；2、要看黄浦大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄浦大厦开发商以往的业绩；4、黄浦大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄浦大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄浦大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。