中海云麓公馆问答

中海云麓公馆是70住宅，位于江宁信诚大道与金德路交汇处，规划户数为540户户，停车位能满足业主的需求，地下车位数：661个，车位配比1:0.98，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 028991免费咨询。

中海云麓公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中海云麓公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中海云麓公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中海云麓公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

中海云麓公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海云麓公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海云麓公馆建筑面积来算的。中海云麓公馆商品住房在销售时，购房者与中海云麓公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海云麓公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海云麓公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海云麓公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海云麓公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买中海云麓公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中海云麓公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中海云麓公馆房子时的各项税费 4、仔细考量中海云麓公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中海云麓公馆房屋装修及维修费用预算。

中海云麓公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中海云麓公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的中海云麓公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中海云麓公馆交易结算资金托管凭证原件；6中海云麓公馆契税完税或减免税凭证原件；7．中海云麓公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中海云麓公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中海云麓公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中海云麓公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中海云麓公馆的规划是非常合理的。

中海云麓公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海云麓公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海云麓公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海云麓公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中海云麓公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体中海云麓公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中海云麓公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中海云麓公馆的售楼中心已建成，地址为江宁区信诚大道与金德路交汇处，中海云麓公馆共开发栋数14栋，容积率达到1.4，而中海云麓公馆的停车位数就有地下车位数：661个，车位配比1:0.98，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。