紫晶唐商铺问答

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紫晶唐商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理紫晶唐商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的紫晶唐商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是紫晶唐商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

紫晶唐商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对紫晶唐商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理紫晶唐商铺房地产权证，紫晶唐商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，紫晶唐商铺房子还是不属于买房者所有。

购买紫晶唐商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买紫晶唐商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购紫晶唐商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与紫晶唐商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明紫晶唐商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断紫晶唐商铺开发商的实力，1要了解紫晶唐商铺开发商和项目土地情况；2、要看紫晶唐商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫晶唐商铺开发商以往的业绩；4、紫晶唐商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫晶唐商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫晶唐商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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买紫晶唐商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的紫晶唐商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买紫晶唐商铺房子时的各项税费 4、仔细考量紫晶唐商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好紫晶唐商铺房屋装修及维修费用预算。

紫晶唐商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对紫晶唐商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对紫晶唐商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在紫晶唐商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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