翠屏诚园问答

翠屏诚园的优点挺多的，从价格上看翠屏诚园性价比合理，还是很不错的。翠屏诚园周边配套齐全，并且交通便捷。让翠屏诚园的业主居家生活都十分方便。另外，翠屏诚园以人为本的设计理念，也让翠屏诚园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

翠屏诚园停车位有本项目按规划配建机动车停车库 1 个，室内机动车停车位 1181 个，其中自走式机动车停车位 1181 个，基本上能满足停车需求。另外，翠屏诚园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翠屏诚园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翠屏诚园的物业快速协调。

翠屏诚园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠屏诚园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翠屏诚园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠屏诚园建筑面积加倍计算。

翠屏诚园位于双龙大道3000号，是塔楼,板塔结合,小高层,高层,超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断翠屏诚园开发商的实力，1要了解翠屏诚园开发商和项目土地情况；2、要看翠屏诚园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠屏诚园开发商以往的业绩；4、翠屏诚园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翠屏诚园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翠屏诚园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翠屏诚园二手房交易注意事项有1、进行翠屏诚园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠屏诚园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠屏诚园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠屏诚园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠屏诚园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翠屏诚园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翠屏诚园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翠屏诚园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翠屏诚园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。翠屏诚园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以翠屏诚园买来自住是非常值得的。并且翠屏诚园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

翠屏诚园是由专业的施工单位负责的，因此翠屏诚园的施工质量是有保障的。并且翠屏诚园的开发商也是由实力开发商开发建筑，翠屏诚园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翠屏诚园的质量都是有保障的。

一般楼盘很少会提前交房，不过翠屏诚园开发商给出的交房时间为2019-06-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 028670了解，或者亲自到江宁区双龙大道3000号看看