华侨广场商铺问答

华侨广场商铺户型设计合理，采光好，适合居住。华侨广场商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华侨广场商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华侨广场商铺暂无明显缺点。华侨广场商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且华侨广场商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华侨广场商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华侨广场商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华侨广场商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华侨广场商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华侨广场商铺建筑面积加倍计算。

华侨广场商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华侨广场商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华侨广场商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断华侨广场商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华侨广场商铺区域自然环境评估；2、华侨广场商铺周边生活环境评估；3、华侨广场商铺建筑质量评估；4、华侨广场商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华侨广场商铺室内配套设施、设备评估；6、华侨广场商铺物业管理服务质量评估。

判断华侨广场商铺开发商的实力，1要了解华侨广场商铺开发商和项目土地情况；2、要看华侨广场商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华侨广场商铺开发商以往的业绩；4、华侨广场商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华侨广场商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华侨广场商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华侨广场商铺位于浦口浦口区大桥北路1号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华侨广场商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华侨广场商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华侨广场商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华侨广场商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华侨广场商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华侨广场商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华侨广场商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让华侨广场商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华侨广场商铺不容易贬值。

华侨广场商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对华侨广场商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对华侨广场商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华侨广场商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。