宏运国际村小区问答

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宏运国际村小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宏运国际村小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宏运国际村小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宏运国际村小区建筑面积加倍计算。

宏运国际村小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏运国际村小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏运国际村小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏运国际村小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏运国际村小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏运国际村小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏运国际村小区房地产权证，宏运国际村小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏运国际村小区房子还是不属于买房者所有。

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买宏运国际村小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏运国际村小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏运国际村小区房子时的各项税费 4、仔细考量宏运国际村小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏运国际村小区房屋装修及维修费用预算。

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宏运国际村小区位置在江宁宏运大道1158号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前宏运国际村小区的价位在26794元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来宏运国际村小区升值潜力，不可小视。