暖山问答

暖山教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业扬州市万杨物业公司仪征分公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。暖山的位置在仪征市文昌西路与新张公路交汇处，暖山附近公交很多，出行十分方便。

暖山地址位于仪征市文昌西路与新张公路交汇处交通方便，周边配套设施完整。暖山占地240264.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。暖山的电话是4007638577 转 028940，可以致电咨询。

暖山位于仪征市文昌西路与新张公路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 028940电话免费咨询具体情况，售楼处地址是仪征市文昌西路与新张公路交汇处。

暖山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般暖山多层的公摊为5%-10%，暖山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，暖山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买暖山房子的情况来算一下。

要判断暖山的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、暖山区域自然环境评估；2、暖山周边生活环境评估；3、暖山建筑质量评估；4、暖山室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、暖山室内配套设施、设备评估；6、暖山物业管理服务质量评估。

暖山房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对暖山房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理暖山房地产权证，暖山买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，暖山房子还是不属于买房者所有。

暖山房屋维修基金主要有两种算法；1、按照暖山购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照暖山建筑面积来算的。暖山商品住房在销售时，购房者与暖山售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按暖山购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买暖山房屋条件包含：1、借款人要有暖山所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买暖山自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买暖山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

暖山位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且暖山本身设计遵照“以人为本”的理念，让暖山更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说暖山不容易贬值。

暖山是由专业的建筑设计公司负责的，整体暖山规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，暖山的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。